Интернет-приемная

Уважаемый посетитель сайта! В этом разделе Вы можете обратиться с сообщением к Министру строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.Вы также можете выразить мнение или оставить свой комментарий по какой-либо проблеме.
Документы

Записей не найдено.

Баннеры

          

           

 

       

  • Приветствие

    Дорогие друзья!


    Мы рады приветствовать вас на официальном сайте министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.

    У каждого посетителя нашего сайта есть возможность получить необходимую справочную информацию, познакомиться со структурой и деятельностью Министерства, а также получить ответы на интересующие вас вопросы.

    Искренне надеемся, что сайт станет вашим надежным другом и помощником в профессиональной деятельности и в повседневной жизни.

Фотогалерея
Видеоархив
Календарь новостей
Жилищное строительство
Главная » Деятельность министерства » Жилищное строительство

Строительная отрасль  – важнейшее стратегическое направление социально-экономического развития страны. Это один из самых динамичных и перспективных сегментов рынка, являющийся связующим звеном всех отраслей экономики как на муниципальном, так и региональном уровне.

2016 год выдался для отрасли не простым - она продолжала адаптироваться к новой экономической реальности в стране. Важным фактором в этот период стала ответная реакция государства, которое предприняло целый ряд мер, в том числе законодательных, с целью стабилизации рынка и повышения защищенности потребителей.

 

Жилищное строительство

 

По итогам 2016 года в области построено 966 тыс. кв. метров жилищного фонда. В отличие от индустриального домостроения, которое осталось практически на том же уровне, сбавило обороты индивидуальное жилищное строительство. Если в 2010 – 2014 годах на долю индивидуальных домов, построенных населением, стабильно приходилось 55 – 60% общей площади вводимого в области жилья, то в 2016 году – 39% (373 тысячи кв. метров). Это ниже уровня 2015 года на 162 тыс. кв. метров (или на 30%).

По итогам 2016 года в индустриальном секторе введено 593 тыс. кв. метров. Второй год подряд площадь жилья в секторе индустриального домостроения превышает площадь индивидуального жилищного строительства.

Более семидесяти процентов от общего объема введенного в регионе жилья построено в областном центре и Оренбургском районе.

По объемам ввода жилья в 2016 году Оренбургская область заняла 27 место в рейтинге субъектов России и 8  - по Приволжскому федеральному округу.

Что касается строительства жилья стандартной категории, то в 2016 году доля ввода такого жилья увеличилась на 5% по отношению к предыдущему году и составила 86% (828 тыс. кв. метров) в общем объеме построенного жилищного фонда.

Прогноз по вводу жилья в 2017 году – 970 тыс. кв. метров (101% к уровню 2016 года). Он составлен на основании планов муниципальных образований, застройщиков и подтверждается количеством выданных разрешений на строительство и объемами строящегося жилья.

За прошедший год рынок ипотеки в Оренбуржье вырос на 16% по отношению к 2015 году и составил 18,7 млрд рублей. За это время более 14 тысяч семей оренбуржцев смогли улучшить свои жилищные условия за счет ипотечного кредитования.

Основным фактором развития ипотеки в 2016 году стало снижение уровня процентных ставок выдачи по кредитам на рыночных условиях, а также стабильная доля кредитов, выдаваемых в рамках программы государственной программы субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках.

Средневзвешенная ставка выдачи сократилась до 12,4% (против 13% в 2015 году). На первичном рынке недвижимости 67% от общего количества договоров долевого участия, заключённых гражданами, оформлено с ипотекой (плюс 7% к 2015 году).

Доля семей, имеющих возможность приобрести комфортное жилье, с помощью собственных и заемных средств увеличилось с 37,14% в 2015 году до 41,7% в 2016.

Цены на рынке жилья в области ниже общероссийских и окружных значений. Средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилых помещений по Оренбургской области в IV квартале 2016 года составила на первичном рынке – 37,5 тыс. руб./кв. м (минус 4,6% к аналогичному периоду 2015 года); на вторичном рынке – 39,6 тыс. руб./кв. м (минус 5,6% к аналогичному периоду 2015 года).

В рейтинге регионов с минимальными ценами 1 кв. метра в новостройках Оренбургская область по итогам прошлого года заняла 1 место по ПФО (из 14 субъектов).

Стоимость строительства 1 кв. метра жилья за 2016 год снизилась на 9% и составила 29 486 рублей, иными словами, затраты на возведение каждого квадратного метра жилищного фонда уменьшились в среднем на 3 тыс. рублей.

Доля стоимости строительства в цене 1 квадратного метра жилья в новостройках в среднем за 2016 год составила 77%. (по итогам 2015 года – 82%).

При больших объемах ввода жилья особое значение приобретают вопросы инфраструктуры новых массовых малоэтажных и многоквартирных жилых застроек. Для его решения муниципальные образования области получают финансовую поддержку в рамках подпрограммы «Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства». В 2016 году за счет средств областного и местных бюджетов в размере более ста тридцати восьми (138,3 млн) миллионов рублей построено почти сорок (39,4 км) километров  инженерных сетей электро- и водоснабжения, а также водоотведения в новых жилых застройках двенадцати территорий области.

В приоритетном порядке осуществляется финансирование проектирования и строительства инженерных сетей к земельным участкам, выделяемым бесплатно многодетным семьям. По состоянию на 01.01.2017 года полностью обеспечены инженерными сетями, а также дорожной сетью 1434 участка, полученных многодетными семьями. Это более четверти (25,4%) от общего числа предоставленных земельных участков. Частично обеспечены сетями еще 1779 участков, или 31,5% от общего числа. Таким образом более 50% участков для многодетных семей имеют инженерные коммуникации. За три года уровень их обеспеченности коммунальной инфраструктурой вырос на 22%

В дополнение к указанному виду финансовой поддержки с 2013 года муниципалитеты имеют возможность получения субсидий на проектирование объектов, включая затраты на инженерные изыскания и проведение государственной экспертизы.

В 2016 году была продолжена реализация мер государственной поддержки жилищного строительства в рамках областной государственной программы. Одно из важных направлений работы – участие области в федеральной программе «Жилье для российской семьи». Программа предполагает ввод в эксплуатацию до конца 2017 года на территории области 70 тыс. кв. метров жилья экономического класса или, иначе говоря, порядка 1200 квартир, готовых к заселению, по цене 35 тыс. рублей за кв. метр с чистовой отделкой.

Для участия в программе отобраны 3 проекта. На сегодняшний день застройщиками введено в эксплуатацию 29,6 тыс. кв. метров жилья (486 квартир и таунхаусов). В 2017 году планируется ввести 40,4 тыс. кв. метров жилья. 

 

Строительство социально-значимых объектов

 

Приоритетным направлением государственного инвестирования в 2016 году по-прежнему являлось создание условий для социального развития региона. Особое внимание уделено строительству новых школ, соответствующих самым современным стандартам.

В начале 2017 года состоялось торжественное  открытие школы в 17 микрорайоне г. Оренбурга, рассчитанной на 1135 мест. Строительство объекта осуществлялось за счёт средств бюджетов всех уровней - стоимость проекта составила 868,4 млн рублей.

На столько же учеников рассчитано общеобразовательное учреждение в районе с. Ивановка Оренбургского района (Экодолье), ввод его в эксплуатацию намечен на 2017 год.

В 2016 году введена в эксплуатацию школа на 750 учащихся в г. Сорочинске.

В рамках модернизации региональных систем дошкольного образования в прошедшем году введены в эксплуатацию детские сады на 140 мест в пос. Домбаровский и на 110 мест  в пос. Светлый Сакмарского района. В поселке Ишалка Красногвардейского района открылась новая малокомплектная начальная школа–детский сад, рассчитанная на четыре класса по 12 мест и две дошкольные группы по 20 мест в каждой.

Продолжается строительство и реконструкция трех объектов дошкольного образования (г. Оренбург – 45 мест, ст. Заглядино Асекеевского района  – 140 мест, с. Илек – 220 мест).

В 2016 году начал свою работу знаковый объект здравоохранения – Областной перинатальный центр на 170 коек, в кратчайшие сроки и с высоким качеством построенный и оснащенный в городе Оренбурге.

В целях реализации программы модернизации здравоохранения в области введен в эксплуатацию современный радиологический корпус Орского онкологического диспансера. Завершен первый этап строительства качественно нового медицинского учреждения на 180 коек, где орчанам и жителям всего восточного Оренбуржья будет оказываться помощь на самом высоком уровне.

За счет внебюджетного финансирования завершена реконструкция онкологического диспансера и поликлиники в г. Оренбурге. Основным инвестором выступило ООО «УМГК – Холдинг».