Интернет-приемная

Уважаемый посетитель сайта! В этом разделе Вы можете обратиться с сообщением к Министру строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.Вы также можете выразить мнение или оставить свой комментарий по какой-либо проблеме.
Документы

Записей не найдено.

Баннеры

           

           

 

       

  • Приветствие

    Дорогие друзья!


    Мы рады приветствовать вас на официальном сайте министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.

    У каждого посетителя нашего сайта есть возможность получить необходимую справочную информацию, познакомиться со структурой и деятельностью Министерства, а также получить ответы на интересующие вас вопросы.

    Искренне надеемся, что сайт станет вашим надежным другом и помощником в профессиональной деятельности и в повседневной жизни.

Фотогалерея
Видеоархив
Календарь новостей
Интернет-приемная
Главная » Интернет-приемная

2015-07-06 14:16:50
Ковалев Анатолий Федорович:

Уважаемый Сергей Юрьевич.Вы,как гарант исполнения Постановления Правительства Оренбургской области №1267-п от 30 декабря 2013 года, по тарифам за оплату квадратного метра жилой площади капитального ремонта МКД.Объясните: Почему в Постановлении установлены жесткие тарифы по оплате, а это 3-х этажные дома 4.10 кв.метр; 5-ти этажные дома 5.15 кв.метр; 6 этажей и выше 6.50 руб.кв.метр. А,у нас в городке Тоцкое-2 по квитанции берут по 14.6800 руб.кв.метр.Мы,что живем не в Оренбургской области.Или на это есть какие-то отдельные Приказы и Постановления. Прошу Вас дать определение в этом вопросе.

Ответ:

На Ваше обращение по вопросу оплаты  взносов на капитальный  ремонт  общего имущества в многоквартирном доме (далее – ЖК РФ) сообщаем следующее.

Порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, в том числе обязанность собственников по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, определены Жилищным кодексом РФ (далее – ЖК РФ).

Речь в законодательстве идет именно о собственниках жилых и нежилых помещений в МКД.  Для  нанимателей  жилья  такая обязанность не предусмотрена (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).  Капитальный  ремонт  многоквартирного дома  №   13 по  ул. Синельника, где Вы проживаете, должен проводиться за счет собственника жилищного фонда – Минобороны РФ.

Что касается платы за содержание жилого помещения, которую Вы вносите обслуживающей организации ОАО «Славянка»,  то она включает в себя платежи за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию (уборка придомовой территории, подъездов, вывоз мусора и др.) и текущему ремонту общего имущества в МКД (малярные и стекольные работы, заделка трещин, замена светильников, прочистка канализации и т.д.).


Начальник управления ЖКХ
Г.В. Щербаков

2015-06-16 10:58:50
Мамедов Ильяс Гияс оглы:

Уважаемый Сергей Юрьевич! Я являюсь индивидуальным предпринимателем оказывающим услуги по размещению (захоронению) ТКО в г. Гае и Гайском районе Оренбургской области. Свою деятельность осуществляю на основании свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии 56 № 003424081 за основным государственным регистрационным номером записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя 313565816500236 и лицензии №00079 от 25.10.2013г., регистрация в ГРОРО за № 56-00010-3-00758-281114 на основании приказа Федеральной службы по надзору в сфере природопользования № 758 от 28.22.2014г. Федеральным законом № 458-ФЗ от 29.12.2014г. с 01.01.2016г. в Жилищный кодекс РФ вносятся изменения по отношениям, которые связаны с обращением с твердыми коммунальными отходами. С 01.01.2016г. плата за коммунальные услуги включает себя плату за обращение с ТКО. Устанавливается обязанность собственников жилых домов или частей жилых домов, а также собственников помещений в многоквартирных домах, реализующих непосредственный способ управления многоквартирным домом, обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей Жилищного кодекса РФ и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов; управляющей организации, ТСЖ, жилищного кооператива по заключению договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении многоквартирных домов, находящихся в их управлении. Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами - юридическое лицо, которое обязано заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственником твердых коммунальных отходов, которые образуются и места сбора которых находятся в зоне деятельности регионального оператора Оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами - индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, осуществляющие деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов В г. Гай и Гайском районе я являюсь единственным предпринимателем, который осуществляет деятельность по обращению с ТКО. Прошу Вас дать разъяснение возлагается ли обязанность на управляющие организациями и ТСЖ, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с ТКО с 01.01.2016г. заключить договора на оказание услуг по обращению с ТКО с ИП Мамедов И.Г.о. как с единственным предпринимателем, оказывающим данную услугу в г. Гае и Гайском районе? Ответ прошу направить по адресу: 462634, Оренбургская область, г. Гай-4, а/я 24 ИП Мамедову И.Г.о. С уважением, ИП Мамедов И.Г.о.

Ответ:

Уважаемый Ильяс Гияс оглы!

 

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2014 № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов (ТКО) на территории субъекта РФ будет осуществляться региональным оператором в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами, а также правилами обращения с ТКО, утвержденными Правительством РФ.

 Оператору по обращению с  ТКО – юридическому лицу будет присваиваться статус регионального оператора и определяться зона его деятельности на основании конкурсного отбора, который будет проводиться уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ в порядке, установленном Правительством РФ.  Региональные операторы обязаны будут осуществлять свою деятельность на основании договоров на оказание услуг по обращению с ТКО, заключаемых с собственниками ТКО. Правительством РФ будет утверждена типовая форма такого договора.

 Управляющая организация, ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с ТКО, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с ТКО, с которым заключен соответствующий договор.

В связи с этим, обязанность УК и ТСЖ Гайского городского округа по заключению договоров на оказание услуг по обращению с ТКО может возникнуть   в том случае, если Вам, как индивидуальному предпринимателю, оказывающему данный вид услуг,  будет присвоен статус регионального оператора.

 

Начальник управления ЖКХ
Г.В.Щербаков

2015-06-15 21:56:08
Наумова Инна Александровна :

Здравствуйте! Обращаюсь по просьбе своей мамы, Наумовой Надежды Федоровны, пенсионера, ветерана труда. Она обратилась в отдел социального обслуживания населения с просьбой разъяснить, почему сократилась сумма ежемесячной денежной компенсации оплаты за услуги УКЖ.Так в отопительный сезон, до марта 2015 года она составляла 1148 рублей, а за апрель и май 2015 года составила по 498 рублей. Специалист соц.защиты объяснил изменение суммы таким фактом, что по адресу, где проживает моя мама, в многоквартирном девятиэтажном доме, стоят общедомовые счетчики на отопление. По факту отключения тепла в неотопительный сезон, моя мама должна от УКХ получить перерасчет за отопление в квитанции за апрель, май 2015 года и далее за весь неотопительный период. Но в квитанции оплата за отопление не меняется , она осставляет сумму 1724 рубля (ежемесячно). Никакого перерасчета не было. Получается, что ветерана труда обманули. Сумма компенсации сократилась более чем в 2 раза (с 1148 рублей до 498 рублей).Разбираться со своей проблемой отправили ветерана труда 65-и лет в ООО УКХ г.Новотроицка.

Ответ:

Уважаемая Инна Александровна!

Ваше обращение по вопросу предоставления мер социальной поддержки на оплату жилищно-коммунальных услуг Вашей матери, Наумовой Н.Ф., рассмотрено.

Порядок предоставления ежемесячной денежной компенсации на оплату ЖКУ (далее – ЕДК) утвержден постановлением Правительства Оренбургской области от 29.09.2008 № 359-п «О форме предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг» (далее – Порядок). Размер ЕДК в соответствии с пунктом 3 Порядка определяется в процентном отношении от величины регионального стандарта стоимости жилого помещения и коммунальных услуг с учетом количества членов семьи, вида занимаемого жилого помещения, а также отопительного и межотопительного периодов, ежегодно утверждаемого Правительством Оренбургской области по каждому муниципальному образованию области.

С 01.07.2014 выплачиваемый размер ЕДК составлял 968,16 руб., рассчитанный от регионального стандарта для многоквартирных домов, утвержденного постановлением Правительства области от 20.06.2014 № 402-п, которое утратило силу с 01.01.2015.

С 01.01.2015 действует постановление Правительства Оренбургской области от 23.01.2015 № 12-п, утверждающее региональные стандарты для расчета ЕДК в новой форме. Согласно пункту 3 данного документа при наличии в жилом помещении общедомовых и индивидуальных приборов учета на отопление региональный стандарт стоимости ЖКУ применяется в отопительный период с 1 января по 30 апреля и с 1 октября по 31 декабря, в межотопительный период – с 1 мая по 30 сентября.

Согласно пункту 5 порядка размер ЕДК не может быть ниже денежного эквивалента меры социальной поддержки, предоставляемой в натуральной форме, установленной законодательством для соответствующей категории граждан, и не должен превышать фактических расходов одиноко проживающего гражданина на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Денежный эквивалент для ветеранов труда рассчитывается на основании статьи 2 Закона Оренбургской области от 02.11.2004 № 1523/254-III-ОЗ «О мерах социальной поддержки ветеранов труда, граждан, приравненных к ветеранам труда и лиц, проработавших в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденных орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны».

Размер ЕДК с 01.01.2015 на отопительный период составлял 1148,20 (50 процентов от регионального стандарта для жителей многоквартирного дома частного жилищного фонда, обязанных вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, утвержденного постановлением Правительства Оренбургской области № 12-п), что не ниже денежного эквивалента.

С 01.05.2015 назначенный размер ЕДК в межотопительный период приравнен к денежному эквиваленту натуральной льготы за соответствующий период.

Обращаем Ваше внимание, что на основании Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» предоставление информации (в том числе обработка, передача персональных данных) третьим лицам возможно с согласия субъекта персональных данных от его имени.

В связи с чем, более детальный ответ Вашей матери может быть дан в случае ее непосредственного обращения или при соответствующем ее согласии.

Информацию о всех видах получаемых выплат (пенсии, компенсации и т.д.) Ваша мама может также получить и по месту жительства, обратившись в управление Пенсионного фонда РФ, отдел министерства социального развития в г. Новотроицке или филиал государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения» в г. Новотроицке (г. Новотроицк, ул. Советская, д. 80, каб. 2).

 

Первый заместитель министра
социального развития Оренбургской области
В.В. Демин

2015-06-09 01:49:41
Морозов Александр Викторович:

Здравствуйте!В с.Покровка,Новосергиевского р-она,жителям частных домов по ул.Заводской, представители администрации села и ЖКХ, проведя собрание жильцов, предложили заменить старый водопровод на новый.На месте врезки к новой трассе водопровода жителям частных домов предлагают устанавливать смотровые колодцы за свой счёт.Правомерно ли это?Не перекладывают ли часть финансовых затрат на строительство водовода на жителей села? Спасибо!

Ответ:

Уважаемый Александр Викторович!

Ваше обращение по вопросу ремонта водопровода в с.Покровка рассмотрено, сообщаем следующее.

По информации предоставленной администрацией Новосергиевского района водопровод, проходящий под нежилыми строениями, находящимися на оформленных земельных участках жителей по ул. Заводской в с. Покровка, к даль­нейшей эксплуатации не пригоден. При возникновении аварийной ситуации доступ к водопроводу будет значительно ограничен. МУП «Новосергиевское жилищно-коммунальное хозяйство» принято решение о выносе центрального коллектора с оформленных и застроенных земельных участков на улицу Заводская параллельно дороге.

После окончания строительства центрального водопровода всем потребителям будут выданы технические условия для присоединения к центральному коллектору, в которых будут указаны точка присоединения и обязательное условие: строительство водопроводного колодца с отключающим устройством в сторону потребителя, колодец будет принадлежать и обслуживаться также потребителем. Проведено собрание с жителями улицы Заводская, на котором  принято решение о разрешении строительства одного смотрового колодца на несколько домов, что значительно снизит затраты для населения.

 

Начальник управления ЖКХ
Г.В. Щербаков

 

2015-05-07 13:58:57
Бобылева Елена Александровна:

Какие льготы как многодетная мать я имею при установке и замене электро-, газового и водного счетчиков?

Ответ:

Уважаемая Елена Александровна!

Ваше обращение по вопросу льгот при установке и замене электро-, газового и водного счетчиков по принадлежности было направлено в министерство социального развития Оренбургской области.

В соответствии с Законом Оренбургской области от 28.06.2011 № 249-39-V-ОЗ «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей, на территории Оренбургской области» установлено право на дополнительные меры социальной поддержки при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего (имеющих) гражданство Российской Федерации путем получения сертификата на региональный материнский капитал на сумму 116 866 руб. (с учетом индексации 2015 года). Лица, получившие соответствующий сертификат, могут распоряжаться средствами регионального материнского капитала на улучшение бытовых условий, а именно, на:

- строительство внутридомовых инженерных систем газоснабжения;

- подключение жилого дома к газораспределительным сетям;

- строительство газопровода – ввода;

- приобретение внутридомового газового оборудования.

Каких-либо других льгот при установке и замене электро-, газового и водного счетчиков действующим законодательством, к сожалению, не предусмотрено.

 

Заместитель министра социального
развития Оренбургской области
Г.Ф. Пикалова

2015-05-06 10:52:12
Шишкина Татьяна Григорьевна:

В Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства оренбургской области Первому зам. Министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства оренбургской области Б.Н.Лупахину от Шишкиной Т.Г. с. Пономаревка, ул. Пионерская,42 ЗАЯВЛЕНИЕ 30 апреля 2013 года в ваш адрес направлено письмо № 08-3637 Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области за подписью зам.руководителя Т.М.Макаровой по моему обращению в адрес указанной организации . Прошу направить мне надлежащим образом заверенную копию ответа Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства оренбургской области(Первого зам. Министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства оренбургской области Б.Н.Лупахина) мне по адресу: с. Пономаревка, ул. Пионерская,42. Шишкиной Т.Г. 06.05.2015г.

Ответ:

Уважаемая Татьяна Григорьевна!

 

Министерство сообщает, что письмом от 14.05.2015 № 36/07-09-262  (почтовым отправлением)  в Ваш адрес направлены заверенные копии ответа от 16.04.2013 №06/07-12-118 и предписания главе МО Пономаревский район В.Д. Щетинину от 30.11.2012 №06/03-01- 1018.

Заместитель министра         
А.А. Кузьмин

2015-04-21 08:08:43
татьяна ахмерова:

Здравствуйте купили участок с. Приютово Оренбургского района начали строить дом недавно узнали о программе Сельский дом обратились по адресу, но нам ответили что на Оренбургский район приостановлена программа и когда она начнет работать не известно.Хотелось бы узнать когда опять будут выдаваться средства по программе Сельский дом в Оренбургском районе? Может как то еще можно решить нашу проблему по достройке дома?

Ответ:

Уважаемая Татьяна!

По Вашему обращению от 20.04.2015 министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области в рамках возложенных полномочий поясняет, что целевые займы предоставляются открытым акционерным обществом «Сельский дом» самостоятельно в соответствии с Порядком использования целевых средств, утверждённым Советом директоров общества, в пределах средств, поступивших на реализацию мероприятия в очередном финансовом году.  

Для получения конкретной информации о возможности получения Вашей семьёй целевого займа необходимо обратиться в ОАО «Сельский дом».

Кроме того, решить вопрос по достройке Вашего дома возможно, обратившись в любую кредитную организацию с заявкой на получение ипотечного кредита. В случае положительного заключения банка Вы получите нужную сумму.

 

Заместитель министра
О.П. Мищерякова

2015-04-20 11:09:38
Добрянская Ирина Викторовна:

Здравствуйте! Хочу откровенно пожаловаться на работу коммунальной службы. Везде уже прошли первые субботники, а во дворе 124 дома по проспекту Победы наступила просто экологическая катастрофа! Мало того, что там двор после зимы не убирали, так еще и ночью, с 17 на 18 апреля видимо кто-то из недобросовестных предпринимателей выбросили огромное количество мусора в виде бумаг и пакетиков из под оргтехники. Субботний ветер довершил картину аппокалипсиса как из голивудского фильма про катастрофу. 18.04 примерно в 14-00 я заявила о происшествии по номеру 005, зафиксировали обращение, обещали разобраться. Сегодня 20.04, НО ВСЕ НА МЕСТЕ!!!! Этот двор и так в плачевном состоянии, нам с 2011г обещали отремонтировать детскую площадку (все ждали какой-о субсидии из бюджета), так как детей много, но песочницей уже брезгуют даже кошки! И это дом Центрального Ровд!, буквально в 500 м от парка Великой Победы, а вид как из трущоб!!! ОЧЕНЬ ПРОШУ ВАС РАЗОБРАТЬСЯ И НАВЕСТИ НАКОНЕЦ-ТО ПОРЯДОК! СПАСИБО! (могу приложить фотографии, сделанные 18.04 во дворе)

Ответ:

Администрация города Оренбурга рассмотрела обращение Добрянской И.В., проживающей по адресу: пр. Победы, 124, поступившее на сайт министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, и сообщает следующее.

Многоквартирный дом № 124 по пр. Победы находится в управлении ООО «УК ЖФ «Южная – 1». Договор на выполнение работ по санитарному содержанию жилого фонда, в т.ч. и на уборку придомовых территорий многоквартирных домов заключен с ООО «Монолит».

С торца данного дома расположена контейнерная площадка для сбора твердых бытовых отходов. В течение зимнего периода под снегом скопился мусор. По мере таяния снега силами ООО «Монолит» проводилась уборка придомовой территории.

Также санитарная уборка придомовой территории многоквартирного дома № 124 по пр. Победы проводилась в весенний месячник по благоустройству и озеленению.

Специалистом ООО «УК ЖФ «Южная – 1» еженедельно проводится обследование жилого фонда на предмет надлежащего санитарного содержания. В случае выявления нарушений выдаются предписания и ведется контроль за их исполнением.

06.05.2015 и 07.05.2015 специалистами ООО «УК ЖФ «Южная – 1» и Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга проведен осмотр санитарного состояния данной придомовой территории.

В результате проверки установлено, что придомовая территория убрана.

Благоустройство дворовых территорий осуществляется в рамках перечня наказов избирателей, рекомендуемых к выполнению депутатами Оренбургского городского Совета и перечня социально значимых мероприятий депутатов Законодательного Собрания Оренбургской области.

Дом № 124 по пр. Победы не содержится в перечне наказов избирателей, рекомендуемых к выполнению депутатами Оренбургского городского Совета и в перечне социально значимых мероприятий депутатов Законодательного Собрания Оренбургской области, в связи с чем работы по благоустройству придомовой территории данного дома на 2015 не предусмотрены.

 

Заместитель главы администрации
города Оренбурга по городскому хозяйству
С.А. Николаев

2015-04-14 12:25:00
Баталова Галина Владимировна:

п.Весенний, ул.Центральная 13,кв. 2 Здравствуйте, прошу помочь вот в каком вопросе: с января 2015 г. мне, как и большинству жителей п. Весенний, не поступают квитанции оплаты за воду, не однократные попытки моей дочери разобраться в этом вопросе так и ни к чему не привели, Оренбургводоканал делает одни отписки, якобы почта не раздает эти квитанции, я считаю, что это полная ерунда, в наш дом в первую квартиру приходят квитанции, а для моей 2 квартиры нет, отсюда следует только один вывод, что Оренбургводоканал просто их не присылает и попытки свалить все на почту кажется очень смешным. Оренбургводоканал предлагает мне, пенсионерке, оплатить другими способами, т.е. нужно доехать сначала до города и найти где оплатить, так как в п.Весенний кроме почты негде оплатить, потратив больше денег на дорогу, чем я плачу за целый месяц за воду. Я устала разбираться по поводу квитанций и это не первый такой случай, какие же специалисты там работают, от Оренбургводоканала только одни отписки или нужно сразу обращаться к Президенту страны, тем более что 16.04.2015 будет такая возможность. Я еще пойму когда в Весенний 3 новый поселок не приходят квитанции, там у многих ящиков даже нет, но я живу в Весенний 1 в старом поселке или у Оренбургводоканала такая тактика зарабатывания денег, прислать квитанции через полгода, но с пеней, после того как мне сообщили в январе 2015 г. о необходимости сменить в конце 2015 года счетчик воды и перестали поступать квитанции об оплате.

Ответ:

ООО  «Оренбург Водоканал» по обращению гр. Баталовой Г.В. сообщает, что по вопросу своевременной доставки квитанций в п. Весенний Оренбургского района в марте 2015 года направлена претензия в адрес ФГУП «Почта России» по исполнению условий договора на оказание услуг по доставке неконвертованных счетов-извещений от 28.12.2014.

Вопрос доставки счетов-квитанций за услуги водоснабжения и водоотведения за март 2015 года по поселку Весенний взят на дополнительный контроль со стороны ООО «Оренбург Водоканал».

По состоянию на 17.04.2014 по адресу: п. Весенний, ул. Центральная, 13-2, счет-квитанция за услугу водоснабжение за март 2015 доставлена, при личном общении с абонентом Баталовой Г.В., претензий и жалоб по данном вопросу не выявлено.

 

Генеральный директор
ООО «Оренбург Водоканал»
М.В. Иванов

2015-04-05 21:17:44
африн сергей анатольевич:

Здравствуйте! Проясните, пож-та, ситуацию: в связи с тем, что ТСЖ "Гамма" не соответствует требованиям ст.136 ЖК РФ и до 01.07.2016 г. должно быть реорганизовано (информация из разносимой "листовки" по квартирам) собственникам квартир предлагается в форме заочного голосования определить в качестве дальнейшего управления многоквартирным домом управление управляющей организацией и выбрать таковой управляющей организацией для управления многоквартирным домом ООО УК "Гамма". Правомочны ли в данном случае действия Кукушкина В.А.? Вопрос выносится на голосование, но фактически выбора не предложено (как дробление существующего ТСЖ, либо несколько управляющих компаний на выбор); смущает также форма собственности предложенной управляющей компании, которая якобы уже зарегистрирована, но ещё не имеет даже штата?!? Возможно ли в данном случае так называемое "кидалово" в стиле 90-х годов, поскольку данным голосованием уже сейчас предусмотрено (далее цитата из предложенного решения) "выбрать владельца специального счёта ООО УК "Гамма", а единоличный исполнительный орган владельца специального счёта в лице директора ООО УК "Гамма" уполномочить на открытие специального счёта и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счёте"??? И может ли данное решение собственника для заполнения в форме заочного голосования предлагаться на трёх листах ,где средний лист содержит самые важные вопросы, при этом фактически является отдельным листом (на первом листе данные собственника, на последнем листе подпись, эти два листа фактически на одном листе, сложенном пополам, а средний/второй лист содержит только "галочки" голосования и может быть заменён на иной аналогичный лист)??? Ответ прошу направить по э/почте. Буду Вам очень признателен.

Ответ:

Уважаемый Сергей Анатольевич!

  Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области в рамках своей компетенции рассмотрела обращение Африна С.А., поступившее на сайт министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, и сообщает следующее.

            В соответствии с ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

            Согласно ст. 5.1 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» товарищество собственников жилья, созданное в двух и более многоквартирных домах, в случае его несоответствия требованиям, установленным п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, должно быть реорганизовано в порядке, установленном ч. 3 или 4 ст. 140 ЖК РФ, до 1 июля 2016 года, если собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран иной способ управления такими домами.

Поскольку ТСЖ «Гамма» не соответствует требованиям, предъявляемым жилищным законодательством к товариществам, созданным в нескольких многоквартирных домах, то в соответствии ст. 140 ЖК РФ товарищество может быть реорганизовано на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Решение о реорганизации товарищества в любой из форм, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение. Обязанность по созыву и проведению общего собрания членов товарищества лежит на правлении товарищества (п. 8 ст. 148 ЖК РФ).

Также общим собранием собственников помещений в каждом многоквартирном доме, входящем в ТСЖ «Гамма», может быть выбран или изменён ранее выбранный способ управления на один из способов управления, предусмотренных ч. 2 ст. 161 ЖК РФ: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья; управление управляющей организацией.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья может быть инициировано любым собственником помещений в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

По вопросам формирования фонда капитального ремонта и выбора владельца специального счёта сообщаем, что в соответствии с ч. 3, 4 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен быть определён, в том числе владелец специального счета. Владельцем специального счета может быть управляющая организация (п. 3 ч. 2 ст. 175 ЖК РФ).

В связи с тем, что в обращении не указан адрес заявителя, установить способ формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме не представляется возможным. Разъясняем, что согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Исполняющий обязанности
заместителя начальника инспекции
Н.С. Колесников

Уважаемый посетитель сайта!

В соответствии с № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации» в обращении, поступившем в государственный орган или должностному лицу в форме электронного документа, гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме (ч. 3 ст. 7 № 59-ФЗ).

Письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию данных государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации обращения, за исключением случая, указанного в части 4 статьи 11 № 59-ФЗ (ч. 3 ст.8 № 59-ФЗ).

В случае, если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается и оно не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению (ч. 4 ст. 11 № 59-ФЗ). Ответ на обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении (ч. 4 ст.10 № 59-ФЗ).

В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается (ч. 1 ст. 11 № 59-ФЗ).

Оставить сообщение

verification code