Интернет-приемная

Уважаемый посетитель сайта! В этом разделе Вы можете обратиться с сообщением к Министру строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.Вы также можете выразить мнение или оставить свой комментарий по какой-либо проблеме.
Документы

Записей не найдено.

Баннеры

          

           

 

       

  • Приветствие

    Дорогие друзья!


    Мы рады приветствовать вас на официальном сайте министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.

    У каждого посетителя нашего сайта есть возможность получить необходимую справочную информацию, познакомиться со структурой и деятельностью Министерства, а также получить ответы на интересующие вас вопросы.

    Искренне надеемся, что сайт станет вашим надежным другом и помощником в профессиональной деятельности и в повседневной жизни.

Фотогалерея
Видеоархив
Календарь новостей
Интернет-приемная
Главная » Интернет-приемная

2015-12-31 02:22:00
Нсангалиева Загида Телагисовна:

Добрый день!Хочу спросить,мы многодетная семья(3 детей),являюсь бюджетником.Можем ли мы участвовать в программе”Жилье для российской семьи" и куда обращаться по поводу сбора документов, если ответ положительный?Так же стоим на субсидию для улучшения жилищных условий.Спасибо.

Ответ:

Уважаемая Загида Телагисовна!

 

Постановлением Правительства Оренбургской области от 28.11.2014 № 911-п утвержден перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи».

Такое право имеют граждане, постоянно проживающие на территории Оренбургской области, в том числе:

имеющие трех и более несовершеннолетних детей;

для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней.

Для того чтобы принять участие в программе «Жилье для российской семьи» гражданину необходимо подать заявление с приложением установленных документов в уполномоченный орган муниципального образования по месту своей регистрации.

Информация об органах местного самоуправления Оренбургской области, осуществляющих прием документов от граждан, и о перечне таких документов размещена на официальном сайте минстроя Оренбургской области  minstroyoren.ru.

 

Исполняющий обязанности министра
О.П. Мищерякова

2015-12-07 20:23:34
Мустафин Альберт Сиринович:

Здравствуйте. Просим провести проверку по нарушениям 261-ФЗ "Об энергосбережении" по МКД Советская 83, г. Новотроицк, Оренбургской обл, в отношении ООО"УКХ". Многоквартирный дом (далее МКД) Советская-83 был построен в два этапа, строительство осуществляла СК "Горизонт". Первый этап строительства - секция "Г", была сдана в эксплуатацию в 2010г. Второй этап- секции "А-Б-В", в ноябре 2012 года. Общедомовой прибор учёта (далее ОДПУ) секции «Г» был пущен в эксплуатацию 09.11. 2010г, вышел из строя в январе 2011г. Ремонта данного прибора не производилось, и повторно прибор учёт т/э в эксплуатацию не вводился до ноября 2015г. Общедомовые приборы учёта (далее ОДПУ) секций «А-Б-В» были введены в эксплуатацию 22.02.2013г (по информации ООО"УКХ"). В марте 2015г. жители МКД Советская-83 потребовали от ООО"УКХ" произвести корректировку по отоплению за 2013г и 2014г. Корректировка за 2014 г. была произведена жителям секций «А-Б-В» по показаниям ОДПУ секций «А-Б-В». Жителям секции «Г» корректировка не производилась в связи с неработающим прибором секции «Г». В корректировке за 2013 г ООО"УКХ" жителям МКД Советская-83 было отказано, ввиду неполного календарного года работы ОДПУ секций «А-Б-В». В июне 2015г состоялось судебное разбирательство по иску ООО"УКХ" к собственнице квартиры №120 Колодкиной И.А. по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Колодкина И.А. с иском согласилась частично, не признала сумму в части оплаты отопления. ООО"УКХ" дважды уточняла исковые требования. В итоге снизив сумму иска на 11 тысяч рублей. Окончательная корректировка была произведена по сумме трёх ОДПУ секций «А-Б-В» и площади секций «А-Б-В». Установлено среднемесячное потребление т/э по отоплению по итогам работы ОДПУ секций «А-Б-В» 0,014 Гкал/м2 против выставленных в платёжках с марта 2015г 0, 018Гкал/м2, а в январе и феврале 2015г 0.025Гкал/м2 - по нормативу(исковой период апрель 2014г- январь 2015г). Однако, считая отказ по проведению корректировке за отопление за 2013г незаконным, собственники квартир Егорова Е.Г. и Колодкина И.А. обратились в суд с иском к ООО"УКХ", которая иск не признала полностью. В качестве обоснования ООО"УКХ"предоставила акты ввода в эксплуатацию ОДПУ секций «А-Б-В» от 22 февраля 2013г. Журналы снятия показаний с ОДПУ секций «А-Б-В» (с 11 декабря 2012г) были предоставлены в суде по делу Колодкиной И.А. Также был предоставлен акт ввода в эксплуатацию ОДПУ секции «В» от 11 декабря 2012г. Таким образом, для ОДПУ секции «В» имеется два акта ввода в эксплуатацию, от 11 декабря 2012г и от 22 февраля 2013 г. Ни один из актов не подписан представителем застройщика и представителем собственников, а лишь представителями ООО"УКХ", которая являлась на тот момент РСО и УК в одном лице. Далее ООО"УКХ" предоставила акт о выходе из строя ОДПУ секций «В» и «Б» от 22 января 2013г (неисправны расходомеры). Также, отказываясь произвести корректировку, обосновывают отказ отсутствием совокупности средств измерения в МКД Советская-83, т.е. нерабочий ОДПУ т/э секции «Г» (неисправен с января 2011г, сломался до ввода в эксплуатацию ОДПУ секций «А-Б-В» и более не вводился в эксплуатацию до ноября 2015г). Таким образом, прибор учёта т/э секции «Г», находился в неисправном состоянии более 4-х отопительных сезонов подряд. В журналах осмотра и подготовки МКД к зимней эксплуатации с 2011г неисправность и ремонт ОДПУ не отражены, инженерное оборудование в норме. Таким образом (по мнению ООО "УКХ"), наличие трёх работающих ОДПУ в секциях «А-Б-В» не выполняют функцию общедомового(коллективного) прибора учёта и их показания не могут приниматься к учёту. Так же ООО"УКХ" сообщает о наличии 2-х техпаспортов МКД Советская-83 - паспорт секции «Г», и паспорт секций «А-Б-В». Наличие договора теплоснабжения с застройщиком ООО"УКХ" отрицает, в суд не предоставила. В настоящее время в суд г. Новотроицка направлена аппеляционная жалоба. В связи с вышеизложенным просим: 1. Установить, когда были установлены и введены в эксплуатацию ОДПУ т/э секций «А-Б-В» - истребовать акты ввода в эксплуатацию. Двусторонне подписанные застройщиком и ООО"УКХ". 2.Истребовать тех. условия по подключению ОДПУ т/э секций «А-Б-В». 3. Установить, кто выдавал и утверждал тех.условия для подключения и допуска в эксплуатацию ОДПУ секций «А-Б-В» при наличии неработающего ОДПУ секции «Г». 4. Истребовать договор теплоснабжения с застройщиком и условия расчёта за т/э по ОДПУ секций «А-Б-В». 5.Выяснить, возможен ли учёт и применение показаний для начислений за т/э по отоплению отдельно для секций «А-Б-В», и отдельно для секции «Г», с учётом наличия двух техпаспортов на МКД Советская-83. 6.Установить, считать ли общедомовым(коллективным) прибором учёта т/э все 4 ОДПУ секций «А-Б-В-Г» в совокупности или возможно расценивать ОДПУ секций «А-Б-В» коллективным (общедомовым) прибором учёта т/э для секций «А-Б-В»,и ОДПУ секции «Г» как коллективный (общедомовой) прибор учёта т/э для секции «Г», с учётом его нерабочего состояния с января 2011г до ноября 2015г отсутствия показаний с этого прибора. 7.Установить, как расценивать совокупность средств измерения т/э в данных условиях и можно ли приравнивать нерабочее состояние ОДПУ секции «Г» к его отсутствию в течение 4,5 лет. 8.Установить, чем обусловлено и обосновано подключение и допуск в эксплуатацию ОДПУ секций «А-Б-В» при наличии неисправного прибора в секции «Г», условия учёта показаний приборов т/э секций «А-Б-В» для начислений жителям. 9.Выяснить, являются ли системы теплоснабжения (отопления) секций «А-Б-В» и секции «Г» единым целым или система «А-Б-В» не зависит от системы «Г» и возможен раздельный учёт тепла, при наличии бойлера для подогрева воды в секции «Г» и бойлера для подогрева воды в секции «В». 10.Выяснить, каким образом производить начисления по отоплению жителям МКД в дальнейшем - по нормативу или среднему потреблению. 11.Установить причину выхода из строя ОДПУ секций «В» и «Б», а так же причину, по которой неисправность была обнаружена лишь спустя полтора месяца с момента начала снятия учёта показаний зафиксированных в журналах снятия и учёта показаний. 13. Проходили ли ОДПУ секций «А-Б-В» тестовый режим в течение 5-10 дней с момента допуска в эксплуатацию. 14. Проходили ли ОДПУ первичную и вторичную поверки. 15.Установить глубину архивов ОДПУ и снять электронные распечатки с ОДПУ за период их работы с момента допуска в эксплуатацию. 16.Установить причину выхода из строя ОДПУ секции «Г». 17.Установить, является ли решающим фактором выход из строя расходомеров ОДПУ т/э секций «В» и «Б» для непринятия показаний этих приборов к учёту и начислениям за 2013г. 18.Выяснить, по какой причине не был повторно допущен в эксплуатацию ОДПУ т/э секции «Г»при допуске в эксплуатацию ОДПУ секций «А-Б-В», при разрешении на ввод в эксплуатацию МКД Советская- 83 секций «А-Б-В». 19. Провести проверку по применению и соблюдению ФЗ 261 пп №№ 307, 354 в отношении ООО «УКХ» за период 2013г. по 2015 г. (по май) и ООО «УКХ РЭС №7» с мая 2015г по настоящее время, а также относительно ремонта и содержания общего имущества МКД Советская-83 коллективные (общедомовые) приборы учета т/э.

Ответ:

Уважаемый Альберт Сиринович!

 

Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области в рамках своей компетенции рассмотрела Ваше обращение, поступившее с сайта Министерства строительства жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, и сообщает следующее.

С 1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), в соответствии с которыми определен порядок начисления размера платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 6 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» признано утратившим силу постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее – Правила № 307), за исключением п. 15 - 28 Правил № 307 и пунктов 1 - 4 приложения № 2 к Правилам № 307 (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 1 июля 2016 г.

На территории Оренбургской области в соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 29 декабря 2014 г. № 1017-п «О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 10 сентября 2012 года № 766-п» до 01 июля 2016 г. сохранен порядок определения размера платы за отопление, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307.

Согласно п. 21 Правил № 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 к Правилам № 307 исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м), а при его отсутствии – исходя из норматива потребления, действовавшего по состоянию на 30 июня 2012 г.

При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к Правилам № 307.

Рассмотрев предоставленную ООО «УКХ РЭС № 7» и ООО «УКХ» информацию, инспекцией установлено.

Способ управления многоквартирным домом № 83 по ул. Советской г. Новотроицка с 01 мая 2015 г. – управление управляющей организацией ООО «УКХ РЭС № 7» (до 01 мая 2015 г. – ООО «УКХ»).

Исполнитель коммунальной услуги – отопление с 01 мая 2015 г. – управление управляющей организацией ООО «УКХ РЭС № 7» (до 01 мая 2015 г. – ООО «УКХ»).

Общедомовые приборы учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии секций А, Б, В д. 83 по ул. Советской г. Новотроицка допущены в эксплуатацию согласно актам допуска в эксплуатацию от 11 декабря 2012 г. б/н.

ОДПУ тепловой энергии секции Г допущен в эксплуатацию согласно акту допуска в эксплуатацию от 28 октября 2010 г. б/н.

Согласно акту б/н от 22 января 2013 года ОДПУ тепловой энергии секций Б, В были признаны неисправными по причине выхода из строя расходомеров данных ОДПУ. Показания неисправных ОДПУ тепловой энергии к учету не принимаются.

После ремонта ОДПУ тепловой энергии секций Б, В были повторно допущены в эксплуатацию, что подтверждается актами от 22 февраля 2013 г. б/н.

Согласно акту б/н от 28 февраля 2011 г. ОДПУ тепловой энергии секции Г признан неисправным (нерабочий дисплей).

В связи с нарушениями при эксплуатации ОДПУ тепловой энергии секции Г д. 83 по ул. Советской г. Новотроицка в отношении ООО «УКХ» и ООО «УКХ РЭС № 7» инспекцией были составлены протоколы об административном правонарушении по ч. 4 ст. 9.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В соответствии с п. 2 Правил № 354 коллективный (общедомовой) прибор учета – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Таким образом, исходя из Правил № 354, объем коммунальной услуги – тепловая энергия не может быть рассчитан в отношении отдельно взятой секции многоквартирного дома, в том числе, при наличии прибора учета, установленного в такой секции.

Начисление платы за отопление в многоквартирном доме № 83 по ул. Советской г. Новотроицка производится согласно п. 21 Правил № 307, что соответствует требованиям действующего законодательства.

В связи с тем, что вышеуказанный многоквартирный дом в 2013 г. не был оборудован ОДПУ тепловой энергии (неисправность ОДПУ секции Г) корректировка платы за указанный период не положена по причине невозможности определения объема (количества) данного коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Дополнительно сообщаем, что согласно п. 31 Правил № 354 исполнитель коммунальной услуги ООО «УКХ РЭС № 7» обязан:

при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;

предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

Поэтому во избежание разногласий по данным вопросам Вы можете обратиться в ООО «УКХ РЭС № 7» для получения соответствующей информации по многоквартирному дому № 83 по ул. Советской г. Орска.

 

И.о. начальника инспекции  
В.В. Демин

 

Уважаемый Альберт Сиринович!

Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области на Ваше обращение сообщает следующее.

В целях всестороннего и полного рассмотрения Вашего обращения в адрес ООО «УКХ» и ООО «УКХ РЭС № 7» направлены запросы о предоставлении информации. До настоящего времени информация не поступала.

В связи с вышеизложенным, в соответствии с ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» уведомляем Вас о продлении срока рассмотрения обращения.

О результатах Вам будет сообщено дополнительно.

 

И.о. начальника инспекции
А.Н. Митин

2015-12-02 22:15:22
Зиганшин Артур Ришатович:

Мною получен патент на полезную модель №156388 «Профилированный лист «ЗАР». С целью внедрения вышеуказанного патента в производство, просьба проделать следующую работу: 1) Разослать материалы по патенту специализированным предприятиям строительной отрасли региона, включая научно-исследовательские институты. 2) Посодействовать в опубликовании материалов по патенту в журналах и газетах строительной отрасли региона. 3) Рассмотреть возможность поощрения автора патента.

Ответ:

Уважаемый Артур Ришатович!

Рассмотрев Ваше обращение от 02.12.2015 сообщаю, что в соответствии с п.1 ст. 15 Федерального закона от 26.07.2006 № ФЗ-15 «О защите конкуренции» органам государственной власти субъектов Российской Федерации запрещается осуществлять действия, которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции.

 

Начальник управления строительства
Д.А. Муругов

2015-11-23 20:51:41
Углянская Елена Константиновна:

Здравствуйте. Прошу разобраться в проблеме отопления в жилой квартире, находящейся по адресу: г.Бузулук Оренбургской обл., 2 микрорайон, д.18, кв. 27. Квартира куплена недавно, произведен кап.ремонт, в том числе и системы отопления, все батареи заменены, но с наступлением отопительного сезона выяснилось, что в квартире очень холодно: 15-17 градусов, в то время, когда за окном 0 градусов, а что же в морозы будет? Квартира угловая, что усугубляет ситуацию. Во всем остальном доме, по словам жильцов соседних подъездов, тепло, не жалуются. Проблема именно у жильцов угловых квартир. Батареи отопления равномерно теплые, можно спокойно руку положить, но не горячие. Оплата коммунальных услуг производится мною в полном размере. Очень прошу разобраться в моей ситуации, скоро переезжать после ремонта, а страшно - как с маленьким ребенком жить в квартире, если в спальне 15 градусов, а в зале 17? Буду очень благодарна за помощь.

Ответ:

Управление жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации города Бузулука направляет информацию по обращению Углянской Е.К., проживающей по адресу г. Бузулук, 2 мкр-н, д. 18, кв. 27. 27.11.2015 ООО УК «Служба заказчика» было проведено обследование температурного режима в вышеуказанной квартире, температура воздуха составила +18,8. Собственнику квартиры будет произведен перерасчет за некачественно предоставленную услугу (копия акта обследования прилагается).

30.11.2015 произведены ремонтные работы в подвальном помещении на внутренних сетях теплоснабжения данного МКД. О результатах проведенной работы будет сообщено.

 

Начальник управления жилищно-коммунального
хозяйства и транспорта администрации города
А.Н. Уткин

2015-11-23 19:49:59
Класссен Иван Иванович:

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! С НАЧАЛА ОТОПИТЕЛЬНО СЕЗОНА (14.10.2015) В КВАРТИРЕ ХОЛОДНО. ОТОПЛЕНИЕ В КОМНАТАХ НЕ ПОВЫШАЕТСЯ ВЫШЕ 16 ГРАДУСОВ. КВАРТИРА УГЛОВАЯ. В ДАННЫЙ МОМЕНТ НА УЛИЦЕ +1 ГРАДУС, А КВАРТИРА НЕ ПРОГРЕВАЕТСЯ. ЕЖЕДНЕВНЫЕ ЗВОНКИ В ДОМУПРАВЛЕНИЕ НЕ ДАЮТ РЕЗУЛЬТАТОВ. НЕДЕЛЮ НАЗАД У НАС БЫЛИ МОРОЗЫ -20, ТАК НАМ ПРИХОДИЛОСЬ ОТАПЛИВАТЬ КВАРТИРУ ГАЗОМ И ХОДИТ В ТЕПЛОЙ ОДЕЖДЕ. С ДОМУПРАВЛЕНИЯ ПРИХОДИЛИ НЕСКОЛЬКО РАЗ, МЕРИЛИ ТЕМПЕРАТУРУ. ЗАВЫШАЛИ ПОКАЗАНИЯ ТЕРМОМЕТРА. НА 24.11.2015 НАС СПАСАЕТ ТЕПЛАЯ ПОГОДА. Жильцы подъезда №6

Ответ:

Ваше обращение на сайт минстроя области по вопросу теплоснабжения жилого дома по ул. Советская, д.154 рассмотрено, сообщаем следующее.

По информации предоставленной администрацией города Новотроицк, 27.11.2015 года проведено комиссионное обследование комнат квартиры №192 по ул. Советская, д.154. Обследование показало, что стояки отопления находятся в рабочем состоянии, приборы отопления прогреты полностью, температура воздуха в помещениях квартир составляет не менее +220С, следовательно, соответствует правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах № 354 от 06.05.2011 года.


Заместитель начальника УЖКХ
О.Г. Силаганова

2015-11-19 21:22:22
Лилия Маратовна:

В подвале нашего дома по ул.Гагарина, д.5, г. Новотроицк на протяжении этой недели каждый день происходила аварийная ситуация в отопительной системе. Порывы в системе происходят, как правило, в ночное время суток. Каждую ночь приходится информировать об этом диспетчера, вызывать аварийную службу. В управляющей организации ООО УКХ РЭС №5 (ул. Советская, д. 156 - тел. 3537638034), обслуживающей дом, в ответ на устное обращение в эту среду - 18.11.15г. дать разъяснения по сложившейся ситуации, сообщили, что их служба в данный момент ведет работу в нашем доме и устраняет причины аварии. Но следующей ночью с 18.11 на 19.11 опять случился порыв отопления и пришлось звонить в аварийную снова. Всё это вызывает жуткое беспокойство за наш дом, ведь подвал затапливается кипятком, стоит вонь в подъездах, стены сырые. В квартирах 1 эт. неприятный запах тоже присутствует. Из подвала сильно парит до сих пор. Мы вынуждены были предать это публичной огласке (написали жалобу в НОКС ТВ). И Вас - Уважаемые Чиновники, просим обратить Ваше внимание на нашу ситуацию в доме и разобраться в происходящем. Может быть хотя бы с Вашей помощью аварии прекратятся.

Ответ:

Уважаемая Лилия Маратовна!

В период с 02 по 03 декабря 2015 года государственной жилищной инспекцией проведена внеплановая выездная проверка с целью осуществления лицензионного контроля за деятельностью общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства Районная эксплуатационная служба № 5» (далее – ООО «УКХ РЭС № 5») при управлении многоквартирным домом 5 по ул. Гагарина г. Новотроицка.

В ходе проверки выявлены нарушения требований Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110, Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416, а именно:

- не подготовлены предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

- подтопление подвального помещения из-за неисправностей и утечек систем горячего, холодного водоснабжения, отопления в подвальном помещении, необходимо устранить источники увлажнения, осушить подвальное помещение;

- неисправности системы канализации в подвальном помещении, засоры, утечки;

- сырость, увлажнение и замачивания грунта, стен подвального помещения;

- не обеспечено регулярное проветривание подвала (в подвале закрыты продухи в отдельных местах,  отсутствуют сетки на продухах);

- не проведена дезинфекция в местах общего пользования;

- неисправность трубопровода системы отопления, регулирующей и запорной арматуры, коррозия трубопровода, запорной арматуры в подвальном помещении;

- неисправность трубопровода системы горячего водоснабжения, коррозия трубопроводов, запорной арматуры в подвальном помещении;

- неисправность трубопровода системы холодного водоснабжения, неисправность окрасочного слоя, коррозия трубопровода, запорной арматуры в подвальном помещении;

- не обеспечена герметичность системы канализации в подвальном помещении, наличие трещин, сколов трубопроводов и фасонных частей, отсутствие стыковых соединений и соединительных деталей в системе канализации в подвальном помещении, отсутствие пробок у прочисток;

- отсутствие окрасочного слоя и теплоизоляции трубопроводов систем отопления, горячего водоснабжения в подвальном помещении.

По результатам проверки в отношении ООО «УКХ РЭС № 5» составлен акт, выданы предписания, установлены сроки устранения выявленных нарушений (04 декабря 2015 года, 20 января 2016 года, 10 февраля 2016 года).

В отношении директора ООО «УКХ РЭС № 5» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Жилищной инспекцией будет осуществлен контроль за исполнением требований, содержащихся в предписаниях.

 

И.о. начальника инспекции
А.Н. Митин

2015-11-04 10:23:38
Крюков Александр Владимирович:

Летом я обращался в Государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области по поводу протекающей крыше в нашем доме, т.к. 3 месяца обращений в нашу управляющую компанию не давали результатов. После обращения к ним у нас произвели ремонт крыши. Но спустя месяц протечки снова появились. 04.11.2015г утром снова потекла вода в ванной и подсобке. УК ничего делать не хочет. Только сказали, что приняли заявку на протечку. Слесарь сходил на техэтаж и поставил ВЕДРО! Прошу разобраться в данном вопросе. Наша управляющая компания "МИР ПЛЮС".

Ответ:

Уважаемый Александр Владимирович!

Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области рассмотрела Ваши обращения, поступившие из Правительства Оренбургской области и с сайта министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, и сообщает следующее.

С 11 по 13 ноября инспекцией проведена внеплановая выездная проверка с целью осуществления лицензионного контроля за деятельностью ООО «Мир Плюс» при управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Оренбург, ул. Гастелло, д. 90.

В ходе проверки нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, не выявлено.

На момент проверки текущий ремонт кровли над кв. № 38 вышеуказанного многоквартирного дома ООО «Мир Плюс» выполнен, что подтверждено актом от 10.11.2015 с Вашей подписью.

В квартире № 38 выявлены сухие следы от протечек кровли (в кладовке и в ванной комнате).

При изучении представленных ООО «Мир Плюс» документов установлено следующее. В акте весеннего осмотра (от 20.04.2015) многоквартирного дома № 90 по ул. Гастелло г. Оренбурга отражена необходимость выполнения текущего ремонта крыши. Согласно плану работ на 2015 год, утвержденному собственниками помещений, текущий ремонт кровли выполнен в августе 2015 года (акт от 17.08.2015).

Согласно письму ООО «Мир Плюс» после поступления 04.11.2015 от жителя кв. № 12 заявки в аварийную службу о протечке кровли, для предотвращения протекания обществом приняты следующие меры: проведены работы по герметизации стыков в местах сопряжения выступающих конструкций и кровли мастикой, что подтверждено актом от 04.11.2015. Работы по ремонту кровельного покрытия над кв. № 38 закончены 10.11.2015.

 

И.о. начальника инспекции
А.Н. Митин

2015-11-03 11:33:52
Мустафина Резида Наильевна:

Здравствуйте! В октябре 2015г. наша семья вступила в Программу «Жилье для Российской семьи». На сайте Правительства Оренбургской области размещена информация по данному проекту, согласно которой к реализации предлагаются двух- и трехкомнатные квартиры в «Дубках» (352 квартиры), одно-, двухкомнатные квартиры (455 квартир) и таунхаусы (99 секций) в с. Ивановка; одно-, двух- и трехкомнатные квартиры (428 квартир) в «Жилом комплексе «Времена года». Наш выбор пал на таунхаус в с. Ивановка (застройщик ООО Экодолье), предполагается заключить договор участия в долевом строительстве. Также на сайте Правительства размещена информация о банках, предлагающих свои услуги (ипотечное кредитование) по данной программе: «На сегодняшний день ипотечная ставка составляет от 10,3% до 14,4%. Для участия в программе аккредитованы семь банков: ОИКБ «Русь», Газпромбанк, Сбербанк России, Банк ВТБ 24, ОАО «НИКО-БАНК», АКБ «Связь-Банк», ОАО «АКИБАНК». Также на сайте Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области размещен: «Перечень и адреса банков и юридических лиц, предоставляющих ипотечные займы, готовых проводить оценку платежеспособности граждан, включенных в списки граждан, с целью подтверждения возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках программы «Жилье для российской семьи». Там указаны 7 банков с адресами и контактными лицами. Однако, при обращении в 2 банка за ипотекой (в нашем случае «Русь» и ВТБ 24) оказалось, что сотрудники этих учреждений о существовании данной программы не догадываются, и ипотеку там можно получить, но на общих основаниях. Никаких сниженных процентных ставок и уменьшения суммы первоначального взноса нет. В чем тогда заключается преимущество участия в Программе? И, главное, в Банке ВТБ 24 сотрудник пояснил, что купить таунхаусы в ипотеку (именно при заключении договора долевого участия – как у нас и предполагается) невозможно. То есть получается: - постановление о включении в программу есть; - выбран застройщик, участвующий в программе, -выбран объект покупки Мы находимся на стадии получения ипотечного кредита. Разъясните, пожалуйста, почему застройщик (Экодолье) с объектом (таунхаус) включен в программу ЖРС, а банк, аккредитованный на участие в программе отказывается предоставлять свою услугу?

Ответ:

Уважаемая Резида Наильевна!

Основное преимущество, которое получает гражданин, участвующий в президентской программе «Жилье для российской семьи» (далее  – программа) – это право приобрести жилье экономического класса с чистовой отделкой по цене не выше 35 тыс. рублей за 1 кв. метр, что ниже рыночной стоимости аналогичного жилья.

Специальные условия кредитования граждан, участвующих в программе, законодательством Российской Федерации не предусмотрены.

Кредитные организации, аккредитованные для участия в программе, самостоятельно определяют условия предоставления ипотечных кредитов гражданам, желающим приобрести жилье экономического класса.

По информации управляющего Оренбургским филиалом ВТБ 24 (ПАО) предоставление гражданам ипотечных кредитов для покупки таунхауса «Талица» (застройщик ООО «Экодолье Оренбург») на этапе строительства не производится.

Для получения ипотечного кредита на приобретение таунхауса  Вы можете обратиться в другие аккредитованные по программе кредитные организации.


Исполняющий обязанности министра
О.П. Мищерякова  

2015-10-20 14:20:28
Четверикова Екатерина Анатольевна:

Добрый день!Прошу Вашего содействия в решении вопроса о подаче тепловой энергии в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Оренбург, пр. Гагарина, д. 40/5. В указанном жилом доме до настоящего времени отсутствует тепловая энергия, батареи холодные, а на улице ночные температуры ниже нуля! Ежедневные жалобы со стороны жильцов в управляющую компанию ЖЭУ-9 не дают результатов. В приемной директора ЖЭУ-9 твердят о проводимых работах в нашем доме, однако, я постоянно нахожусь дома и не в течении целой недели не видела ни одного работника УК. Что делать в данной ситуации, ведь погода теплее не становится, а бездействие должностных лиц со стороны УК может привести в неисправимым последствиям, таким как разморозка тепловых систем и т.п. Надеемся на Вашу помощь. С уважением житель дома.

Ответ:

Ваше обращение в минстрой Оренбургской области по вопросу отсутствия теплоснабжения дома № 40/5 по пр. Гагарина рассмотрено совместно с администрацией г. Оренбурга.

По информации администрации города после проведенного обследования системы центрального отопления вышеуказанного дома установлено, что основной причиной периодического остывания приборов отопления является наличие воздушных пробок в трубопроводах, образующихся в результате нестабильного гидравлического режима в наружных сетях теплоснабжения и препятствующих циркуляции теплоносителя.

Управляющей компанией по согласованию с ОТС филиала «Оренбургский» ПАО «Т Плюс» были выполнены работы по увеличению диаметра ограничительных устройств в элеваторных узлах.

УЖКХ администрации г. Оренбурга взят на контроль вопрос теплоснабжения дома № 40/5 по пр. Гагарина.

 

Начальник УЖКХ Оренбургской области
Г.В. Щербаков

2015-10-14 18:40:15
Девятова Ольга Александровна:

В приложение № 7 к постановлению Правительства области от 10.07.2015 № 545-пп включен наш дом по ул.Салмышская 67/2. Согласно закону Оренбургской области от 12 сентября 2013 г. N 1762/539-V-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. То есть, отсчитываем с августа 2015 года 8 месяцев- взносы мы должны платить с апреля 2016 года. Так ли это?

Ответ:

Уважаемая Ольга Александровна!

В ответ на Ваше обращение Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области»  сообщает следующее.

Ваш дом, расположенный по адресу: г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 67/2 вошел в перечень домов, подлежащих капитальному ремонту согласно постановлению Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 № 1263-пп «Об утверждении региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014–2043 годах» в редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 16 декабря 2014 г. №974-пп «О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 30.12.2013г. №1263-пп».

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома возникает по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, а именно с сентября 2015 года.

Директор НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области»
Т.А. Бахитов

Уважаемый посетитель сайта!

В соответствии с № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации» в обращении, поступившем в государственный орган или должностному лицу в форме электронного документа, гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме (ч. 3 ст. 7 № 59-ФЗ).

Письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию данных государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации обращения, за исключением случая, указанного в части 4 статьи 11 № 59-ФЗ (ч. 3 ст.8 № 59-ФЗ).

В случае, если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается и оно не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению (ч. 4 ст. 11 № 59-ФЗ). Ответ на обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении (ч. 4 ст.10 № 59-ФЗ).

В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается (ч. 1 ст. 11 № 59-ФЗ).

Оставить сообщение

verification code