Интернет-приемная

Уважаемый посетитель сайта! В этом разделе Вы можете обратиться с сообщением к Министру строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.Вы также можете выразить мнение или оставить свой комментарий по какой-либо проблеме.
Документы

Записей не найдено.

Баннеры

          

           

 

       

  • Приветствие

    Дорогие друзья!


    Мы рады приветствовать вас на официальном сайте министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.

    У каждого посетителя нашего сайта есть возможность получить необходимую справочную информацию, познакомиться со структурой и деятельностью Министерства, а также получить ответы на интересующие вас вопросы.

    Искренне надеемся, что сайт станет вашим надежным другом и помощником в профессиональной деятельности и в повседневной жизни.

Фотогалерея
Видеоархив
Календарь новостей
Интернет-приемная
Главная » Интернет-приемная

2015-04-21 08:08:43
татьяна ахмерова:

Здравствуйте купили участок с. Приютово Оренбургского района начали строить дом недавно узнали о программе Сельский дом обратились по адресу, но нам ответили что на Оренбургский район приостановлена программа и когда она начнет работать не известно.Хотелось бы узнать когда опять будут выдаваться средства по программе Сельский дом в Оренбургском районе? Может как то еще можно решить нашу проблему по достройке дома?

Ответ:

Уважаемая Татьяна!

По Вашему обращению от 20.04.2015 министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области в рамках возложенных полномочий поясняет, что целевые займы предоставляются открытым акционерным обществом «Сельский дом» самостоятельно в соответствии с Порядком использования целевых средств, утверждённым Советом директоров общества, в пределах средств, поступивших на реализацию мероприятия в очередном финансовом году.  

Для получения конкретной информации о возможности получения Вашей семьёй целевого займа необходимо обратиться в ОАО «Сельский дом».

Кроме того, решить вопрос по достройке Вашего дома возможно, обратившись в любую кредитную организацию с заявкой на получение ипотечного кредита. В случае положительного заключения банка Вы получите нужную сумму.

 

Заместитель министра
О.П. Мищерякова

2015-04-20 11:09:38
Добрянская Ирина Викторовна:

Здравствуйте! Хочу откровенно пожаловаться на работу коммунальной службы. Везде уже прошли первые субботники, а во дворе 124 дома по проспекту Победы наступила просто экологическая катастрофа! Мало того, что там двор после зимы не убирали, так еще и ночью, с 17 на 18 апреля видимо кто-то из недобросовестных предпринимателей выбросили огромное количество мусора в виде бумаг и пакетиков из под оргтехники. Субботний ветер довершил картину аппокалипсиса как из голивудского фильма про катастрофу. 18.04 примерно в 14-00 я заявила о происшествии по номеру 005, зафиксировали обращение, обещали разобраться. Сегодня 20.04, НО ВСЕ НА МЕСТЕ!!!! Этот двор и так в плачевном состоянии, нам с 2011г обещали отремонтировать детскую площадку (все ждали какой-о субсидии из бюджета), так как детей много, но песочницей уже брезгуют даже кошки! И это дом Центрального Ровд!, буквально в 500 м от парка Великой Победы, а вид как из трущоб!!! ОЧЕНЬ ПРОШУ ВАС РАЗОБРАТЬСЯ И НАВЕСТИ НАКОНЕЦ-ТО ПОРЯДОК! СПАСИБО! (могу приложить фотографии, сделанные 18.04 во дворе)

Ответ:

Администрация города Оренбурга рассмотрела обращение Добрянской И.В., проживающей по адресу: пр. Победы, 124, поступившее на сайт министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, и сообщает следующее.

Многоквартирный дом № 124 по пр. Победы находится в управлении ООО «УК ЖФ «Южная – 1». Договор на выполнение работ по санитарному содержанию жилого фонда, в т.ч. и на уборку придомовых территорий многоквартирных домов заключен с ООО «Монолит».

С торца данного дома расположена контейнерная площадка для сбора твердых бытовых отходов. В течение зимнего периода под снегом скопился мусор. По мере таяния снега силами ООО «Монолит» проводилась уборка придомовой территории.

Также санитарная уборка придомовой территории многоквартирного дома № 124 по пр. Победы проводилась в весенний месячник по благоустройству и озеленению.

Специалистом ООО «УК ЖФ «Южная – 1» еженедельно проводится обследование жилого фонда на предмет надлежащего санитарного содержания. В случае выявления нарушений выдаются предписания и ведется контроль за их исполнением.

06.05.2015 и 07.05.2015 специалистами ООО «УК ЖФ «Южная – 1» и Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга проведен осмотр санитарного состояния данной придомовой территории.

В результате проверки установлено, что придомовая территория убрана.

Благоустройство дворовых территорий осуществляется в рамках перечня наказов избирателей, рекомендуемых к выполнению депутатами Оренбургского городского Совета и перечня социально значимых мероприятий депутатов Законодательного Собрания Оренбургской области.

Дом № 124 по пр. Победы не содержится в перечне наказов избирателей, рекомендуемых к выполнению депутатами Оренбургского городского Совета и в перечне социально значимых мероприятий депутатов Законодательного Собрания Оренбургской области, в связи с чем работы по благоустройству придомовой территории данного дома на 2015 не предусмотрены.

 

Заместитель главы администрации
города Оренбурга по городскому хозяйству
С.А. Николаев

2015-04-14 12:25:00
Баталова Галина Владимировна:

п.Весенний, ул.Центральная 13,кв. 2 Здравствуйте, прошу помочь вот в каком вопросе: с января 2015 г. мне, как и большинству жителей п. Весенний, не поступают квитанции оплаты за воду, не однократные попытки моей дочери разобраться в этом вопросе так и ни к чему не привели, Оренбургводоканал делает одни отписки, якобы почта не раздает эти квитанции, я считаю, что это полная ерунда, в наш дом в первую квартиру приходят квитанции, а для моей 2 квартиры нет, отсюда следует только один вывод, что Оренбургводоканал просто их не присылает и попытки свалить все на почту кажется очень смешным. Оренбургводоканал предлагает мне, пенсионерке, оплатить другими способами, т.е. нужно доехать сначала до города и найти где оплатить, так как в п.Весенний кроме почты негде оплатить, потратив больше денег на дорогу, чем я плачу за целый месяц за воду. Я устала разбираться по поводу квитанций и это не первый такой случай, какие же специалисты там работают, от Оренбургводоканала только одни отписки или нужно сразу обращаться к Президенту страны, тем более что 16.04.2015 будет такая возможность. Я еще пойму когда в Весенний 3 новый поселок не приходят квитанции, там у многих ящиков даже нет, но я живу в Весенний 1 в старом поселке или у Оренбургводоканала такая тактика зарабатывания денег, прислать квитанции через полгода, но с пеней, после того как мне сообщили в январе 2015 г. о необходимости сменить в конце 2015 года счетчик воды и перестали поступать квитанции об оплате.

Ответ:

ООО  «Оренбург Водоканал» по обращению гр. Баталовой Г.В. сообщает, что по вопросу своевременной доставки квитанций в п. Весенний Оренбургского района в марте 2015 года направлена претензия в адрес ФГУП «Почта России» по исполнению условий договора на оказание услуг по доставке неконвертованных счетов-извещений от 28.12.2014.

Вопрос доставки счетов-квитанций за услуги водоснабжения и водоотведения за март 2015 года по поселку Весенний взят на дополнительный контроль со стороны ООО «Оренбург Водоканал».

По состоянию на 17.04.2014 по адресу: п. Весенний, ул. Центральная, 13-2, счет-квитанция за услугу водоснабжение за март 2015 доставлена, при личном общении с абонентом Баталовой Г.В., претензий и жалоб по данном вопросу не выявлено.

 

Генеральный директор
ООО «Оренбург Водоканал»
М.В. Иванов

2015-04-05 21:17:44
африн сергей анатольевич:

Здравствуйте! Проясните, пож-та, ситуацию: в связи с тем, что ТСЖ "Гамма" не соответствует требованиям ст.136 ЖК РФ и до 01.07.2016 г. должно быть реорганизовано (информация из разносимой "листовки" по квартирам) собственникам квартир предлагается в форме заочного голосования определить в качестве дальнейшего управления многоквартирным домом управление управляющей организацией и выбрать таковой управляющей организацией для управления многоквартирным домом ООО УК "Гамма". Правомочны ли в данном случае действия Кукушкина В.А.? Вопрос выносится на голосование, но фактически выбора не предложено (как дробление существующего ТСЖ, либо несколько управляющих компаний на выбор); смущает также форма собственности предложенной управляющей компании, которая якобы уже зарегистрирована, но ещё не имеет даже штата?!? Возможно ли в данном случае так называемое "кидалово" в стиле 90-х годов, поскольку данным голосованием уже сейчас предусмотрено (далее цитата из предложенного решения) "выбрать владельца специального счёта ООО УК "Гамма", а единоличный исполнительный орган владельца специального счёта в лице директора ООО УК "Гамма" уполномочить на открытие специального счёта и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счёте"??? И может ли данное решение собственника для заполнения в форме заочного голосования предлагаться на трёх листах ,где средний лист содержит самые важные вопросы, при этом фактически является отдельным листом (на первом листе данные собственника, на последнем листе подпись, эти два листа фактически на одном листе, сложенном пополам, а средний/второй лист содержит только "галочки" голосования и может быть заменён на иной аналогичный лист)??? Ответ прошу направить по э/почте. Буду Вам очень признателен.

Ответ:

Уважаемый Сергей Анатольевич!

  Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области в рамках своей компетенции рассмотрела обращение Африна С.А., поступившее на сайт министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, и сообщает следующее.

            В соответствии с ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

            Согласно ст. 5.1 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» товарищество собственников жилья, созданное в двух и более многоквартирных домах, в случае его несоответствия требованиям, установленным п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, должно быть реорганизовано в порядке, установленном ч. 3 или 4 ст. 140 ЖК РФ, до 1 июля 2016 года, если собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран иной способ управления такими домами.

Поскольку ТСЖ «Гамма» не соответствует требованиям, предъявляемым жилищным законодательством к товариществам, созданным в нескольких многоквартирных домах, то в соответствии ст. 140 ЖК РФ товарищество может быть реорганизовано на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Решение о реорганизации товарищества в любой из форм, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение. Обязанность по созыву и проведению общего собрания членов товарищества лежит на правлении товарищества (п. 8 ст. 148 ЖК РФ).

Также общим собранием собственников помещений в каждом многоквартирном доме, входящем в ТСЖ «Гамма», может быть выбран или изменён ранее выбранный способ управления на один из способов управления, предусмотренных ч. 2 ст. 161 ЖК РФ: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья; управление управляющей организацией.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья может быть инициировано любым собственником помещений в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

По вопросам формирования фонда капитального ремонта и выбора владельца специального счёта сообщаем, что в соответствии с ч. 3, 4 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен быть определён, в том числе владелец специального счета. Владельцем специального счета может быть управляющая организация (п. 3 ч. 2 ст. 175 ЖК РФ).

В связи с тем, что в обращении не указан адрес заявителя, установить способ формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме не представляется возможным. Разъясняем, что согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Исполняющий обязанности
заместителя начальника инспекции
Н.С. Колесников

2015-03-25 11:12:19
ПЕТРЕНКО ЛЮДМИЛА ВЛАДИМИРОВНА:

Здраствуйте.Меня интересует вот такой вопрос.Я живу в г.ОРСКЕ в старой двух этажке пост.1873г. по пер Куйбышева 3,у нас там всего три квартиры.Хочу узнать почему нас нет в списках на расселении?Ведь у нас самый старый дом.Когда Орску было 208лет.ОРСК.РУ ПРИЕЗЖАЛА ЕГО СНИМАТЬ,ЕЩЕ СКАЗАЛА,ЧТО В ЭТОМ ДОМЕ ЖИЛ НАШ ПЕРВЫЙ МЕР ГОРОДА.НО ПОЧЕМУ ТО НИ КОМУ НЕТ ДЕЛА ДО НЕГО.Я МНОГОДЕТНАЯ МАТЬ,ПОДСКАЖИТЕ МНЕ ПОЖАЛУЙСТА КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ПО ЭТОМУ ВОПРОСУ МНЕ?

Ответ:

Уважаемая Людмила Владимировна!

 

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу участия в программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда, сообщаю, что в соответствии с законодательством Российской Федерации в  областную адресную программу «Переселение граждан Оренбургской области из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, реализуемую с участием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, включаются многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года.

Так как дом по адресу: пер. Куйбышева, д. 3, г. Орск, в реестре аварийного жилищного фонда по Оренбургской области не числится, включить его в программу переселения не представляется возможным.

Вместе с тем сообщаю, что в соответствии с законодательством Российской Федерации оценка состояния жилого помещения и дома, признание помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой органом местного самоуправления. При этом решение о признании многоквартирного дома аварийным основывается только на результатах обследования дома, проводимого специализированной организацией, имеющий соответствующий допуск, выданный саморегулируемой организацией.

Вы вправе обратиться в комиссию с заявлением о проведении оценки технического состояния многоквартирного дома, в котором Вы проживаете.

         На основании заключения межведомственной комиссии, орган местного самоуправления издает распоряжение с указанием сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. 

 

Заместитель министра

О.П. Мищерякова

2015-03-17 14:22:18
Агафурова Ильмира Умаровна:

Здравствуйте! Многоквартирный д№ 4 , по ул. 1 аллея кв 3. г. Бузулука включен в областную адресную программу" Переселение граждан Оренбургской области из аварийного жилищной фонда" финансируемую с участием Фонда содействия реформирования жилищно- коммунального хозяйства,на 2014год. Постановление администрации города Бузулука от 06.11.2013года № 39-п "Об утверждении муниципальной программы" Переселение граждан города Бузулука из аварийного жилищного фонда" в 2014-2017 годах".В котором указано Переселение граждан из аварийных многоквартирных домов осуществляется путем: 2) предоставления собственникам жилых помещений путем заключения договора мены взамен изымаемых жилых помещений из числа приобретаемых у застройщиков во вновь построенных жилых домах по соглашению с собственником. Данная квартира находится в собственности площадь, которой 45.2 кв.м расположена на первом 1 этаже состоит из 3х комнат. При распределении квартиры ,расселяют на в 2х комнатную квартиру 47.9 кв.м на 3 этаже. В соглашении указано, что у меня 3х комнатная квартира принадлежит на праве собственности, общая площадь предоставляемого по договору мены жилого помещения должна быть не менее общей площади изымаемого жилого помещения. Адрес места нахождения и технические характеристики будут указаны после приобретения жилых помещений у застройщика.Стороны договорились , считать изымаемое жилое помещение и предоставляемую квартиру равноценными и обмен по договору мены производить без доплат. Но в соглашение нигде не написано, что я согласна на переселении из 3х комнатной квартиры, которая состоит из 3 х изолированных комнат в 2х комнатную квартиру, т.к переселение в 2х комнатную квартиру приведет к ухудшению условий для жизни и нарушает порядок пользования жилым помещением. Метры сноса: кого и куда переселят из аварийных домов 00:05 14/11/2012 3 3155 Наталья Бояркина Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 46 14/11/2012 На вопросы читателей отвечает глава фонда реформирования ЖКХ Константин Цицин. «АиФ»: - Какое жильё дадут взамен? К.Ц.: - Жильё, которое дадут взамен, должно быть соразмерным ранее занимаемой площади. Т. е. ваша новая комната или квартира может быть больше, но не меньше. И это не зависит от того, были ли вы собственником предыдущего (аварийного) жилья или занимали его по договору социального найма (ст. 89 Жилищного кодекса РФ). При переселении из жилья, подлежащего сносу, можно претендовать и на улучшение жилищных условий. Но не всем, а только признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий. Таковыми признаются граждане, проживающие в квартире по социальному найму, у которых площадь жилья на каждого члена семьи была меньше учётной нормы. Или в квартире проживало сразу несколько семей. Учётная норма жилья в каждом регионе своя. Зависит она от благосостояния региона и уровня обеспеченности муниципальным жильём. В среднем эта норма начинается с 12 кв. м на человека. Принимают на учёт нуждающихся в жилье граждан в органе местного самоуправления в соответствии со ст. 52 ЖК РФ. Бывает и так, что вместо маленькой приватизированной квартиры вам выделят квартиру большего размера. Кто должен оплачивать излишек площади? Если размер нового жилья соответствует нормам предоставления жилплощади на одного человека (18 кв. м), то излишки оплачиваются из бюджета - муниципального или регионального. Также новая квартира собственника не может иметь меньшее число комнат, чем он имел до переселения. Если глава фонда определил, что новая квартира собственника не может иметь меньшее число комнат, чем он имел до переселения, почему меня переселяют в 2х комнатную квартиру? А собственников у которых 1 комнатная квартира им так же приобрели 2 комнатные квартиры Разъяснений толком не могу получить. Начальник управления жилищного хозяйства Спицын А.К, сказал, что квартира для меня уже куплена и если я откажусь переселяться, меня выселят через и отрежут в доме все комуникации. Прошу Вас разобраться в данной ситуации.

Ответ:

Уважаемая Ильмира Умаровна!

В случае признания в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве частной собственности, подлежат изъятию путем выкупа. 

Предоставление собственнику жилого помещения в многоквартирном аварийном доме другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену взамен изымаемого возможно только по соглашению сторон путем заключения договора мены.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения орган местного самоуправления может предъявить в суд иск о его выкупе.

По информации, предоставленной администрацией города Бузулука, в соответствии с достигнутым соглашением от 17.10.2013 Вам как собственнику жилого помещения общей площадью 45,2 кв.м планируется предоставить жилое помещение проектной площадью 47,59 кв.м., что не противоречит действующему законодательству.

Если Вы считаете, что переселение третьих лиц из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, нарушают Ваши права, можете обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.


Заместитель министра строительства, жилищно-
коммунального и дорожного хозяйства
Оренбургской области
О.П. Мищерякова

2015-02-15 21:03:01
Кирдяшкин Петр Петрович:

Доброго времени суток! В СНТ "Газовик" Центального р-на г. Оренбурга официально прописаны и проживают круглый год более 300 семей. Вопрос: нас интересует возможна ли газофикация нашего СНТ и какие нужны для этого документы.

Ответ:

Уважаемый Петр Петрович!

Для определения технической возможности подключения объектов СНТ «Газовик» к сетям газоснабжения необходимо обратиться в газораспределительную организацию ОАО «Газпром газораспределение Оренбург» с запросом о предоставлении технических условий.

Перечень необходимых документов, порядок предоставления технических условий и подключение к сетям газораспределения установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314.

Обращаю Ваше внимание, что организация строительства инженерных сетей и других объектов общего пользования на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (далее – СНТ) относится к компетенции его правления. Решение о строительстве принимается на общем собрании членами объединения. Размер паевых взносов на выполнение работ устанавливается соразмерно доле участника.

При этом СНТ, расположенное на территории Оренбургской области, вправе претендовать на государственную поддержку, предусмотренную программой «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Оренбургской области» на 2013–2020 годы, в виде возмещения части затрат на обустройство (ремонт и реконструкцию) объектов инфраструктуры СНТ, произведенных за счет целевых взносов. Для этого необходимо обратиться в министерство сельского хозяйства, пищевой и перерабатывающей промышленности Оренбургской области.

В настоящее время формы поддержки уточняются, соответствующие изменения в порядок предоставления мер поддержки СНТ подготовлены и находятся на согласовании в установленном порядке.

 

Заместитель министра
О.П. Мищерякова

2015-02-13 13:49:30
Колесникова Татьяна Ивановна:

Уважаемый Сергей Юрьевич, здравствуйте. Хочу поинтересоваться кто и по каким критериям составлял программу на капитальный ремонт домов г. Бузулука. наверно, не надо иметь специальных познаний, если так относиться к делу- дома, построенные в 1980-1990 годах, подлежат капитальному ремонту в 2020-2028 годах, а наш, построенный аж в 1951 году и ни разу не ремонтированный- в 2041 году, т. е. через 90 лет. Жаль-надо бы указать 2051 год- как раз к столетию,если не развалится сам.я говорю о доме № 37а по ул. Гая г. Бузулука. УК "Служба заказчика" абсолютно не реагирует на наши обращения, не считая отписок, типа, что денег нет даже на текущий ремонт. в тамбуре подъезда штукатурка отваливается огромными кусками,Ответ-ведь никого не убило. Крыша абсолютно худая, стена дома треснула, коммуникации не менялись со дня основания и наш дом не подлежит никакому ремонту. зачем тогда нам платить деньги.

Ответ:

Уважаемая Татьяна Ивановна!

 

Финансовое бремя по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД)  Жилищным кодексом РФ (далее – ЖК РФ) возложено на собственников с 2005 года, но поскольку участие собственников в принятии решения о проведении ремонта и его финансировании было добровольным, эти работы в необходимых объемах не проводились.

В целях сохранения в надлежащем состоянии жилищного фонда и недопущения роста аварийного жилья федеральным законодательством утверждена новая система финансирования капитального ремонта общедомового имущества.

Жилищным кодексом установлена обязанность собственников по уплате ежемесячных взносов на капремонт общего имущества в МКД (ст. 169 ЖК РФ), которая в нашей области возникла с октября 2014 года.

Накопленные из взносов средства будут направляться только на капитальный ремонт общедомового имущества (внутридомовых инженерных коммуникаций; крыши; подвала; фундамента; фасада; лифта, установку приборов учета).

Для собственников помещений, уплачивающих взносы на счет регионального оператора, всю работу по организации и проведению капремонта обеспечит региональный оператор в сроки, установленные региональной программой.

Подготовка данной  программы осуществлялась с применением программного обеспечения. При этом учитывались не только возраст и износ домов, но и плановые межремонтные сроки конструктивных элементов, а также сроки, необходимые для накопления средств, достаточных для проведения ремонта.

Вместе с тем, собственники в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общедомового имущества по предложению управляющей организации, регионального оператора либо по собственной инициативе, определив при этом источники финансирования (ст.189 ЖК РФ).

Если работы по капремонту будут проведены раньше сроков, установленных региональной программой, за счет дополнительных средств, без  использования средств фонда капремонта, региональным оператором возможен зачет стоимости проведенных работ в счет будущих платежей на капремонт.

Работы текущего характера на общедомовом имуществе, в том числе подъездах, осуществляются управляющей компанией на основании договора управления, в котором закреплен перечень работ и услуг, выполняемых за счет средств, взимаемых с граждан на ремонт и содержание жилья.

Если УК не выполняет условий договора управления домом, собственники помещений на основании решения общего собрания вправе отказаться от исполнения договора и принять решение о выборе иной управляющей компании или об изменении способа управления данным домом (ст.162 ЖК РФ), а также потребовать возмещения убытков в судебном порядке.

В текущем году будет проведено лицензирование управляющих компаний, что позволит повысить их ответственность за принятые обязательства.


Начальник управления
жилищно-коммунального хозяйства
Г.В. Щербаков

2015-02-10 18:17:20
Старова Нагима Ахметсафовна:

Добрый день! Я проживаю в городе Орске, Оренбургской обл. В 2012 году наш дом, расположенный по адресу Московская 8 признан ветхим, как и многие другие дома, находящиеся по соседству. В настоящий момент в нашем районе развернуто строительство новых домов, на месте ранее снесенных. Жильцам нашего дома уведомления о переселении не вручали. Подскажите в каком году планируется переселение жильцов дома № 8 по ул. Московской в г. Орске?

Ответ:

Уважаемая Нагима Ахметсафовна!

Ваш дом в 2008 году межведомственной комиссией был признан подлежащим капитальному ремонту и включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах, распложенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах», с проведением работ по капитальному ремонту электроснабжения и фасада в 2020 году, инженерных систем,  крыши, подвалов и фундамента в 2030 году.

Собственники жилья, формирующие фонд капремонта на специальном счете,  при накоплении необходимых средств могут принять решение о проведении капитального ремонта раньше сроков, установленных региональной программой. При этом организацией капремонта занимаются сами собственники, либо управляющая организация, если ей по решению общего собрания поручено выполнение данных функций. Правом распоряжаться средствами, накопленными на специальном счете, обладают только собственники помещений данного многоквартирного дома.

 

Заместитель министра 

О.П. Мищерякова

2015-01-21 16:14:49
Светлана:

Здравствуйте.Я житель поселка Фурманово,Первомайского района.В прошлом году у нас появилось МУП"Фурмановское ЖКХ",которое отвечает за водоснабжение.Раньше за это отвечал колхоз.затем сельсовет,теперь эта организация.Установили тарифы,вернее нормативы.Вроде бы все нормально.Но в начале года мы получили счета с информацией о том,что мы ОБЯЗАНЫ до 01,05,2015г установить счетчики на воду.У нас поселок,скважина в поселке,все трубы и насосы установлены за счет людей уже довольно давно.Могу ли я отказаться от счетчика и платить дальше по нормативу.И Имеет ли право данная организация ТРЕБОВАТЬ от потребителей установку счетчиков?

Ответ:

Уважаемая Светлана!

Управление жилищно-коммунального хозяйства министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области рассмотрело Ваше обращение по вопросу установки прибора учета воды и сообщает следующее.

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении…» все собственники жилых помещений до 1 июля 2012 года обязаны установить индивидуальные приборы учета, кроме того, собственники,  проживающие в многоквартирных домах обязаны осуществить установку общедомовых приборов учета.

Если в указанные сроки приборы не установлены, то ресурсоснабжающая организация вправе осуществить эту работу без согласования с собственниками, которые должны обеспечить допуск к месту установки прибора, и оплатить расходы.

Прибор учета может не устанавливаться в случае отсутствия технической возможности, например, если установка требует реконструкции или капитального ремонта внутридомовых инженерных систем, а также если для работы прибора невозможно обеспечить температурный режим и другие технические требования.

Факт наличия или отсутствия технической возможности, устанавливает ресурсоснабжающая организация и оформляется актом обследования, утвержденного Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 627.

 

Руководитель отдела экономического
развития и оперативного
управления жилищным фондом
О.И. Дегтярева

Уважаемый посетитель сайта!

В соответствии с № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации» в обращении, поступившем в государственный орган или должностному лицу в форме электронного документа, гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме (ч. 3 ст. 7 № 59-ФЗ).

Письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию данных государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации обращения, за исключением случая, указанного в части 4 статьи 11 № 59-ФЗ (ч. 3 ст.8 № 59-ФЗ).

В случае, если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается и оно не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению (ч. 4 ст. 11 № 59-ФЗ). Ответ на обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении (ч. 4 ст.10 № 59-ФЗ).

В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается (ч. 1 ст. 11 № 59-ФЗ).

Оставить сообщение

verification code