Интернет-приемная

Уважаемый посетитель сайта! В этом разделе Вы можете обратиться с сообщением к Министру строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.Вы также можете выразить мнение или оставить свой комментарий по какой-либо проблеме.
Документы

Записей не найдено.

Баннеры

          

           

 

       

  • Приветствие

    Дорогие друзья!


    Мы рады приветствовать вас на официальном сайте министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.

    У каждого посетителя нашего сайта есть возможность получить необходимую справочную информацию, познакомиться со структурой и деятельностью Министерства, а также получить ответы на интересующие вас вопросы.

    Искренне надеемся, что сайт станет вашим надежным другом и помощником в профессиональной деятельности и в повседневной жизни.

Фотогалерея
Видеоархив
Календарь новостей
Новости
Главная » Защита прав пострадавших участников долевого строительства » Новости

Реестр застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства (по итогам квартальной отчетности за I квартала 2014) на 17.06.2014

 

30 декабря 2013 года вступает в силу приказ Министерства регионального развития Российской федерации от 20.09.2013г. № 403 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КРИТЕРИЕВ ОТНЕСЕНИЯ ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЧЬИ ПРАВА НАРУШЕНЫ, К ЧИСЛУ ПОСТРАДАВШИХ И ПРАВИЛ ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЧЬИ ПРАВА НАРУШЕНЫ»

В соответствии со статьей 23 Федерального Закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» на территории Оренбургской области признание граждан пострадавшими в соответствии с установленными критериями и ведение реестра таких граждан возложено на Инспекцию государственного строительного надзора Оренбургской области.

По вопросам признания пострадавшими следует обращаться с 31.12.2013г. в отдел документационного и правового обеспечения и надзора за долевым строительством инспекции по адресу: г.Оренбург, ул.Ленинская, 59 корпус 1, 2-й этаж, офис 15.

Режим работы: понедельник – четверг с 9 до 13час. и с 14 до 18 час., пятница – с 9 до 13 час. и с 14 до 17 час. Телефон для справок 47-49-26.

Прием заявлений о признании граждан пострадавшими осуществляется при наличии полного пакета документов в соответствии с пунктом 10 приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.09.2013г. № 403.

Минстрой провел совещание по вопросу соблюдения прав участников долевого строительства

В связи с поступающими обращениями граждан по вопросу низких темпов строительства ООО «ПСК» жилого комплекса «Северное сияние» по ул. Березка в г. Оренбурге (первая очередь строительства) минстрой 21 мая провел совещание с участием администрации города Оренбурга, инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области и ООО «ПСК». Застройщику рекомендовано в течение месяца произвести оценку выполненных объемов и откорректировать график производства работ.


Проблема «обманутых дольщиков» на контроле у Правительства Оренбургской области

Видеоконференцию с заслушиванием субъектов РФ по вопросу решения проблем граждан, участвующих в долевом жилищном строительстве, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, провел сегодня Министр регионального развития РФ Виктор Басаргин.
 
С докладом о состоянии дел в Оренбургской области по решению проблем граждан, права которых нарушены в результате неисполнения застройщиками своих обязательств, выступил первый вице-губернатор – первый заместитель председателя Правительства области Валерий Рогожкин.
 
 Он проинформировал, что работа по решению проблем пострадавших граждан-соинвесторов жилищного строительства осуществляется в Оренбургской области, начиная с 2006 года. В тот период времени в области насчитывалось 8 проблемных объектов долевого строительства, из которых 2 – наиболее крупных – печально всем известного застройщика коммандитного товарищества «Социальная инициатива». Все объекты расположены в областном центре (г. Оренбург). Количество пострадавших граждан – 602 человека. В 2009 году в результате совместных действий органов исполнительной власти области, местного самоуправления, депутатов Государственной Думы, партии «Единая Россия» введены в эксплуатацию 3 жилых дома, тем самым решены жилищные проблемы 445 пострадавших семей.
 
Валерий Рогожкин остановился на ситуации, которая складывается на сегодняшний день. В феврале текущего года согласован с Минрегионом России и утвержден реестр областных «проблемных» объектов. По состоянию на первый квартал 2011 года в Оренбургской области насчитывалось 6 проблемных объектов – 195 обманутых дольщиков. По итогам второго квартала их количество сократилось до 150 человек – двум семьям по их желанию инвестором строительства произведена компенсационная выплата, 43 семьи вселились в свои «законные метры».
 
Первый вице-губернатор поблагодарил руководство Минрегиона, депутатского корпуса партии «Единая Россия» за проведенные консультации и реальную помощь в вопросе ввода в эксплуатацию проблемного объекта – 17 этажного 61 квартирного жилого дома № 14 в 13а микрорайоне Северного жилого района г. Оренбурга. По нему сложилась неординарная ситуация, когда на момент строительства дом отвечал всем требованиям федерального законодательства о долевом строительстве, все договоры с гражданами были зарегистрированы по 214 Федеральному закону, а по решению суда разрешение на строительство уже практически достроенного дома было отменено. Эта проблема решена.
 
На сегодняшний день область находится «в утвержденном графике». До конца 2011 года будут решены проблемы еще 88 человек – это три «проблемных» объекта. В итоге на конец года план-график будет выполнен.
 
По объектам 2012 года. Завершается разработка проектной документации. В связи с отсутствием инвесторов принято решение о завершении строительства объектов за счет средств областного бюджета. Объекты малоэтажные, поэтому строительство их будет завершено в запланированные сроки.
 
Валерий Рогожкин подчеркнул, что содействие завершению строительства объектов жилищного строительства, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан, обязательства перед которыми ненадлежащим образом исполняются застройщиками, находится на особом контроле Губернатора области.
 
- В Правительстве области есть уверенность в том, что проблема «обманутых дольщиков» будет полностью решена до конца 2012 года, - сказал первый вице-губернатор.
 
От Оренбургской области на видеоконференции присутствовали представитель руководящего состава Прокуратуры области Сергей Хлопунов, первый заместитель министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области Борис Лупахин, а также заместитель директора Департамента жилищной политики Минрегиона России Игорь Еремин.
 
10.11.2011
 
 
Президент РФ Дмитрий Медведев подписал федеральный закон, вносящий поправки в закон «О несостоятельности (банкротстве)», который, в частности, уточняет особенности банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства.
 
Документ был принят Госдумой 28 июня и одобрен Советом Федерации 6 июля 2011 года. Вступление закона в силу предусматривается по истечении 30 дней после дня его официального опубликования.
 
Документ дополняет базовый закон новым параграфом «Банкротство застройщиков». В соответствии с поправками, закон устанавливает право преимущественного погашения требований граждан, которые внесли деньги для строительства жилья, по отношению к требованиям других кредиторов. До этого дольщики стояли лишь в конце очереди на возврат своих денег в случае банкротства застройщика.
 
Также предусматривается равный уровень защиты интересов дольщиков независимо от вида договора, по которому застройщик привлекал их денежные средства.
 
В случае банкротства застройщика устанавливаются особенности продажи его имущества: незавершенного строительством дома и земельного участка. В этом случае должна быть проведена независимая оценка этого имущества. Отчет об оценке подлежит обязательной экспертизе саморегулируемой организацией оценщиков и направляется региональный исполнительный орган государственной власти по контролю и надзору в области долевого строительства.
 
Существенным условием договора купли-продажи такого имущества и имущественных прав является обязательство покупателя по постройке, достройке спорного многоквартирного дома, и передаче жилья участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений.
 
Во втором чтении законопроекта был внесен ряд важных поправок. Так, предложено привлекать в качестве лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов.
 
Поправками также предусматривается, что при расчете размера денежного требования дольщика к застройщику учитывается реальный ущерб с учетом стоимости на день оценки жилого помещения, которое должно было быть передано участнику строительства по условиям договора.
 
Таким образом, интересы дольщиков будут защищены и от мошенников, и от неэффективных застройщиков на разных этапах завершения жилищного строительства или реструктуризации их долга.
 
29.07.2011