Информация для граждан – участников долевого строительства

Внимание!
Застройщикам и гражданам – участникам долевого строительства

с 1 января 2024 года Росреестр осуществляет переход на прием заявлений о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и иных необходимых документов в случае осуществления регистрационных действий на основании договоров участия в долевом строительстве исключительно в электронной форме. Указанное выше заявление и документы могут быть поданы в виде документов на бумажном носителе только в случае временной технической невозможности подачи заявления и (или) документов в виде электронных документов. Дополнительно сообщаем, что в настоящее время на территории Оренбургской области предоставление документов для государственной регистрации договоров долевого участия в электронном виде осуществляется преимущественно на следующих электронных платформах:

– сервис недвижимости ДомКлик, Domclick.ru (подача документов реализована Группой компаний Лист с участием Сбербанка России);

– сервис недвижимости «Квадратный метр», m2.ru (подача документов реализована застройщиками с участием Банка ВТБ (kukisheva@bank.ru));

– онлайн сервис Контур.Реестро, kontur.ru (подача документов реализована СЗ М-Левел).

Подача документов для государственной регистрации договоров долевого участия в электронном виде возможна также с использованием сервиса СКБ Техно (skb-techno.ru), личный кабинет Росреестра (lk.rosreestr.ru) и «ТехноКад-Экспресс Регистрация прав» (technokad.ru). 

Упрощена подача заявления о регистрации права собственности граждан-дольщиков. После передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет застройщик без доверенности имеет право подать в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства в электронном виде (часть 6 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и…»).

В этом случае, застройщик вправе осуществить перевод передаточного акта в форме документа на бумажном носителе в форму электронного образа документа путем его сканирования и заверить его усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени застройщика. Усиленная квалифицированная электронная подпись участника долевого строительства на передаточном акте не требуется. Указанный электронный образ документа имеет туже юридическую силу, что и документ на бумажном носителе. Изготовление указанного электронного образа документа осуществляется без взимания платы с участника долевого строительства.

Для граждан получение услуги в электронном виде:
– уменьшает прямые затраты, так как госпошлина на услуги в электронном виде для них на 30 % меньше (и составит 1 400 рублей);
– сокращает срок государственной регистрации права – от 1 до 2 рабочих дней;
– экономит время на повторном посещении офиса застройщика для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости поскольку выписка придет к нему на электронную почту;
– отпадает необходимость обращения к услугам посреднических организаций.