Актуальная информация об изменении законодательства в сфере разрешительной деятельности

№ п/п

Наименование

нормативного акта

Содержание

1

Федеральный закон от 29.12.2022 № 612-ФЗ

"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившим силу абзаца второго пункта 2 статьи 16 Федерального закона «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации»

С 01.01.2024 разрешение на строительство объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами, будут выдаваться по общему правилу, установленному статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ):

органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4 статьи 51 ГрК РФ);

органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов) (пункт 2 части 6 статьи 51 ГрК РФ);

органом местного самоуправления муниципального района в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществить на территориях двух и более поселений в границах муниципального района, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более поселений в границах муниципального района (пункт 3 части 6 статьи 51 ГрК РФ).

2

Федеральный закон от 29.12.2004

№ 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»

До 1 января 2025 года в отношении объектов капитального строительства, разрешения на строительство которых выданы до 1 января 2023 года и по которым не выданы разрешения на ввод их в эксплуатацию:

1) положения пункта 8 части 21.15 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не применяются;

2) отказ в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, отказ во внесении изменений в разрешение на строительство наряду с основаниями, предусмотренными пунктами 1 - 4, 6 и 7 части 21.15 статьи 51 и пунктами 1 - 4 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется в случае несоответствия такого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, на дату выдачи разрешения на строительство такого объекта капитального строительства. При этом положения пункта 5 части 21.15 статьи 51 и пункта 5 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации не применяются.

3

Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2022                 № 575 «Об особенностях подготовки, согласования, утверждения,

продления сроков действия документации по планировке

территории, градостроительных планов земельных участков,

выдачи разрешений на строительство объектов капитального

строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию»

На 1 год продлевается срок действия разрешений на строительство объектов капстроительства, срок действия которых истекает в период со дня вступления в силу постановления до 1 августа 2022 года;

 На 1 год продлевается срок действия всех градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), если указанный срок истекает в период со дня вступления в силу постановления до 1 января 2023 года;

При подготовке документации по планировки территории со 02.04.2022 до 01.01.2023:

 не требуется оформление решения органа власти о подготовке документации по планировки территории;

 с 15 до 10 рабочих дней сокращен срок согласования проекта планировки территории;

 с 20 до 15 дней сокращен срок проверки и утверждения документации по планировке территории;

допускается подготовка и утверждение документации по планировке территории при отсутствии в СТП.

При выдаче разрешения на строительство не требуется предоставление:

копии свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

положительного заключения экспертизы проектной документации (если сведения об ОКС есть в ЕГРЗ).

При выдаче разрешения на ввод не требуются документы:

градостроительный план земельного участка;

акт приемки объекта капитального строительства;

акт, подтверждающий соответствие параметров построенного ОКС требованиям по энергетической эффективности;

документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта.