Отсутствие каких результатов инженерных изысканий и (или) разделов проектной документации на комплексный капитальный ремонт является основанием для отказа в принятии проектной документации на государственную экспертизу?

Отсутствие каких результатов инженерных изысканий и (или) разделов проектной документации на комплексный капитальный ремонт является основанием для отказа в принятии проектной документации на государственную экспертизу?

Согласно части 12.2 статьи 48 Градостроительного Кодекса в случае проведения капитального ремонта, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, проектная документация разрабатывается в объеме сметы на капитальный ремонт. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку иных разделов проектной документации в отношении указанных объектов, а также подготовку проектной документации при проведении капитального ремонта без бюджетного финансирования.

В соответствии с абзацем 1 части 3.3 статьи 49 Градостроительного Кодекса проектная документация капитального ремонта подлежит государственной экспертизе только в случае финансирования капитального ремонта с привлечением бюджетных средств и только в части проверки достоверности определения сметной стоимости. Перечень документов, представляемых для проведения государственной экспертизы в части проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта, установлен пунктом 16.4 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 N 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» и не предусматривает представление результатов инженерных изысканий.

Таким образом, основанием для отказа в приеме проектной документации на капитальный ремонт на государственную экспертизу является непредставление раздела проектной документации "Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства".

Отсутствие результатов инженерных изысканий не является основанием для отказа приема проектной документации на капитальный ремонт на государственную экспертизу в части проверки достоверности определения сметной стоимости.

Разработка разделов проектной документации (кроме сметы) и проведение результатов инженерных изысканий может быть инициативой застройщика, и в таком случае он сам определяет их объем в задании на проектирование.